Elegante 3-Zimmer-Whg. in Bad Tölz, Whg. 42

Kaufpreis: € 511.700,00

Wohnfläche: ca. 114.94 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 511.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114.94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

PURE wohnen.erleben.durchatmen
Bad Tölz, Kurviertel

PURE überzeugt mit einzigartiger Architektur und einer unwiederbringlichen Lage. Die fünf eleganten Parkvillen fügen sich harmonisch in die traditionsbehaftete Umgebung ein. Von den geschwungenen, größtenteils überdachten Balkonen hat man einen herrlichen Blick in die direkt angrenzenden Parkanlagen.

Die hellen Wohnungen überzeugen mit einer speziell angepassten Grundrisstypologie von der offenen, modernen Lösung bis hin zur klassischen Raumaufteilung. Die aus­schließlich bodentiefen Fensterelemente verlaufen um die gesamte Fassade und erzeugen in jedem Raum natürliches Licht. Ein repräsentatives Entree, die überdurchschnittlich großen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und der südwestlich ausgerichtete Essbereich vor der beinah komplett verglasten Fensterfront machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattungsbeschreibung

AUSSTATTUNG - ELEGANZ IM JEDEM DETAIL.
Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von circa 50 bis 188 m2 überzeugen mit einer besonderen Flexibilität und einer individuell angepassten Grundrisstypologie - Grundgedanke war die Erzeugung maximaler Großzügigkeit. Diese entsteht durch eine besonders weitläufige Raumaufteilung in Verbindung mit optimalen Lichtverhältnissen - verwirklicht durch ausschließlich bodentiefe Fenster, die um die ganze Fassade verlaufen.
- 2-5 Zimmer-Wohnungen von 50 bis 188 m2 Wohnfläche
- Raumhöhen ca. 2,60 m
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Hochwertiger Parkettboden: Kanadischer Ahorn oder Eiche
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Überdurchschnittlich große Badezimmer mit deutschen Markenfabrikaten
- Elektrisch bedienbare Rollläden

Lage

WOHNEN MIT ALLEN VORZÜGEN ZWISCHEN STADT UND NATUR.
Im Tölzer Land zeigt sich Bayern von seiner schönsten Seite. Mit zahlreichen Seen gleich um die Ecke, umgeben von Bergen und Natur liegt Bad Tölz eingebettet im Isarwinkel und wird so zum Paradies für Kletterer, Skifahrer, Naturliebhaber und Wassersportler. Der Heilklimapark Bad Tölz" erstreckt sich über 340 km und führt von Bad Heilbrunn über Kochel am See bis nach Lenggries. Ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren im besten Klima Deutschlands wird Frischluft zum Heilmittel. Und nicht nur in der Natur gibt es viel zu entdecken: Salzburg, München oder Südtirol in Bad Tölz werden die beliebtesten Reiseziele zu Nachbarn. Und egal ob Städtetrip oder Ausflug in die Berge hier wird jedes Wochenende zum Kurzurlaub.

BAD TÖLZ. VIELE MÖGLICHKEITEN
Ein Tag in Bad Tölz kann vieles sein: aufregend und entspannend, abenteuerreich und kulturreich, sportlich und gemütlich. Ein morgendlicher Spaziergang durch den Kurpark, ein Picknick mit Freunden an der Isar und ein Einkaufsbummel durch die Altstadt Trubel und Erholung sind nur wenige Schritte voneinander entfernt. Eine Radtour zum Tegernsee, ein Besuch im historischen Stadtmuseum und ein wohltuendes Moorbad im Kurviertel genießen Sport, Wellness und Kultur lassen sich hier an einem Tag verbinden. Frühstück in einem der zahlreichen Cafés rund um die belebte Marktstraße, Stadtbummel durch die Münchner Innenstadt und ein Abstecher an den Starnberger See schön, wenn alles so nah ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 128,46 m², Grundstücksfläche: 5969,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1