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ELLIPSON: Mit diesem Standort sind Sie auf der Überholspur!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
Das 17-geschossige Ellipson - eines der markantesten Bürogebäude Dortmunds besticht durch Funktionalität, individuelle Gestaltungsvielfalt und Komfort.
Hier stehen Mieterwünsche im Vordergrund. Vom Großraum- bis zum Einzelbürokonzept ist durch flexible Raumgestaltung alles möglich. Hohlraumböden (z. T. mit vorhandener Verkabelung), BAP-gerechte Beleuchtung und ein modernes Belüftungssystem mit 2,5-fachem Luftaustausch je Stunde gehören zum Ausstattungsstandard. Strapazierfähige Teppichböden, Teeküchen (z. T. mit Einrichtung) und Fernwärme-Heizsysteme runden die modernen Etagen ab.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen zentralen Empfangsservice, nach Bedarf anmietbare Besprechungsräume, eine Parkgarage und ein im Erdgeschoss integriertes Café/Bistro mit vielfältiger Speisekarte.
Folgende Flächen stehen im Ellipson zur Disposition:
1. Obergeschoss: ca. 55 m²
3. Obergeschoss: ca. 280 m²
5. Obergeschoss: ca. 200 m²
13. Obergeschoss: ca. 140 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Teppichboden
- EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden
- Kabelführung: Hohlraumboden
- Kühlung: Belüftungssystem
- Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
- Teeküche: vorhanden, teilweise möbliert
- Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Café / Bistro im Objekt
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Dortmunds an der Ruhrallee. Sämtliche städtischen Einrichtungen und die Innenstadt mit den hoch frequentierten Einkaufszonen Westenhellweg und Ostenhellweg sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich außerdem U- und S-Bahn-Stationen für den schnellen ÖPNV-Anschluss.Die Ruhrallee (B54) führt direkt auf die B1, Dortmunds Hauptverkehrsader. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Autobahnen der Region in wenigen Fahrminuten.
Der Flughafen Dortmund ist nur ca. 20 Minuten vom Standort aus entfernt.
Sonstige Angaben
EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb)