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Sind Sie auf der Suche? Vielleicht bald nicht mehr!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.51 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Der südliche Ortsrand von Sonthofen hat viel zu bieten. Angefangen von den nahe liegenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Wander- und Spazierwegen wie z. B. dem Illerdamm. Auch der Bahnhof ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diese, am südlichen Ortsrand von Sonthofen gelegene Doppelhaushälfte in Süd- Westausrichtung bietet viele Möglichkeiten und wunderbare Bergsicht. Sicherlich nicht auch nur das, sondern auch ein gemütliches Wohngefühl.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich insgesamt ein gepflegter und ansprechender Hauszugang mit Windfang und Garderobe, Gäste WC, Aufgang in das OG, eine geräumige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Gartenzugang. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen/Kachelofen. Die Immobilie ist mit neuwertigen Vinylböden ausgestattet.
Im OG befinden sich 3 geräumige Schlafräume, 2 davon haben Balkonausgang, großzügiges Badezimmer, Aufgang in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bildet eine Wohnung für sich und besteht aus einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohn- und Schlaftraum mit Ausgang auf den Süd- Westbalkon.
Im Keller befinden sich diverse Räume, einer mit separatem Außenzugang und Heizung, Waschküche, Lagerraum und Heizungskeller.
Bemerkung:
Bemerkung: Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist die Immobilie an die BR- Deutschland vermietet und wird von einer Familie bewohnt.
Die Kaltmiete beträgt Jährlich € 14.280.-bzw. € 1.190.--/Monat zzgl. Neben- und Betriebskosten.
Bei Eigenbedarf kann dem Mieter gekündigt werden. Wenn der Mietertrag in das Verhältnis zum Kaufpreis
gestellt wird, beträgt die Rendite 3,6 % !