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Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mit einer Besichtigung dieser Wohnung sind Sie Ihrem Traum vielleicht schon ein großes Stück näher.
Denn hier ist Wohnen nicht nur zweckmäßig, sondern überaus reizvoll.
Die offene und weitläufige Gestaltung lockert das Gesamtbild auf
und lässt sie hell und großzügig erscheinen.
Zwei Balkone, die in der Sommerzeit bestens genutzt werden können und ein Kachelofen,
der in der kälteren Jahreshälfte für wohlige Wärme sorgt,
unterstreichen zusätzlich den Charme dieser ausgesprochen schönen Wohnung.
Eine moderne, neuwertige Einbauküche der Marke Nolte könnte ebenfalls Bestandteil
dieser schicken Wohnung sein, wenn Sie diese für EUR 8.000,-- ablösen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Bad mit Fenster
* separates WC mit Fenster
* Kachelofen
Lage
Eingebettet in viel Grün, liegt diese kleine Wohnanlage mit nur vier Parteien versteckt in einer Ringstraße und ist dennoch von einer guten Infrastruktur nicht ausgeschlossen. Die Straßenbahnlinie 6, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Die gute Anbindung an die A8 sowie die Nähe zum Augsburger und Hochzoller Bahnhof, machen die Wohnung nicht zuletzt auch für Münchenpendler sehr attraktiv und zeichnen weiterhin den hohen Wohnwert der Immobilie aus.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wurde 2012 saniert und im Zuge dessen u. a. mit neuen, dreifach verglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen und neuen Rollläden inkl. Dämmung ausgestattet. Ebenso wurde die Gästetoilette neu gestaltet und Steckdosen, Lichtschalter sowie der Sicherungskasten erneuert.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen