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Emmerich: Einfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 195 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 331.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Emmerich Speelberg, der beliebte Ortsteil mit allen Vorteilen in Laufabstand ndash; Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken,hellip;. Wald und Wiesen, Spaß und Sport.
Grundstück:
ca. 195 m²
Der Garten wurde mit einer großen Terrasse sowie pflegeleichtem Steingarten angelegt. Eine natürliche Einfriedung bietet viel Privatsphäre. Für die heißen Sommermonate wurde eine Grundwasserpumpe im Unterschoss installiert.
Baujahr:
nicht exakt bekannt - ca. 1929
Wohnfläche:
ca. 126 m²
Das Reiheneckhaus wurde ständig renoviert, Teilarbeiten müssen noch ausgeführt werden.
Erdgeschoss:
Diele mit WC, Wohnküche mit Ess- oder Wohnbereich
Obergeschoss:
3 Räume, Badezimmer, Flur ndash; Die zwei großen Räume wurden geöffnet als zusätzliches Wohnzimmer ( ohne großen Aufwand wieder zu schließen als 2 Schlafzimmer ), der dritte Raum ist vorbereitet für ein Badezimmer mit Whirlpool ( Material teilweise im Gebäude )
Dachgeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit Schlafebene, kleiner Raum ideal als begehbarer Kleiderschrank, Flur
Spitzboden:
Ausgebaut als Zimmer ndash; Veluxfenster mit Außenrollos
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Standort Heizung, 2 Abstellräume, Vorraum
Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Rapido
Schauen Sie was hinter der Fassade steckt.
Kaufpreis:
EUR 129.000,00
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Wohnbereich im EG sowie OG denkbar.
Küche:
Wohnküche mit Einbauküche und elektrischen Geräten.
Badezimmer:
EG: Tages WC mit WC und Waschtisch
OG:
Dusche, WC und Waschtisch
OG: Zweites Bad in Vorbereitung
UG: Bad wurde demontiert
Schlafbereich:
Die Immobilie verfügt über 2 mögliche Schlafräume im Obergeschoss,
3 im Dachgeschoss sowie 1-2 im Atelier
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen