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Gelegenheit für Ruhesuchende: Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

Preis: 265.000,00
Region: Dietersheim, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 5:18
Aufrufe: 0
ID: K6B2Rp26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1647 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 1647 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich hervorragend als Eigenheim für eine Familie, die Abgeschiedenheit fern der Großstadt liebt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 136 qm, diese beziehen sich auf das komplett ausgebaute Erdgeschoss und das weitestgehend fertiggestellte Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich sofort wohl. Im kompletten Erdgeschoss sorgt eine offene Holzbalkendecke für das ganz besondere Flair.
Für eine tolle Wohnatmosphäre sorgen eine helle Buchenholztreppe im Flur, ein Kaminofen, ein tolles Badezimmer sowie im Obergeschoss schön ausgebaute Schlafräume. Warme, weiße LED-Leuchten sorgen für angenehmes Licht.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.600 qm inklusive einer großen Grünfläche neben dem Haus, welche alle Wünsche in der Gartengestaltung offen lässt. Durch ein direkt angrenzendes Umweltschutzgebiet lässt sich dieser wunderschöne Ausblick auch nicht verbauen.
Das Haus wird durch eine Infrarotwärmeheizung mit Einzelraumthermostaten beheizt.
Die energieeffiziente Holzrahmenbauweise (Aischtaler Holzhaus) ermöglicht außerdem einen sehr niedrigen Jahresenergiebedarf, welcher unter 40 kWh/(m²a) pro Jahr liegt.

Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

EG : Wohnzimmer, Küche, Bad, Büro und Hauswirtschaftsraum
DG : Schlafzimmer (fertiggestellt), Bad, Kinderzimmer und
Gästezimmer (individuelle Gestaltung möglich/
noch nicht ausgebaut)

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Dietersheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie eine Kindertagesstätte lassen sich im Ortszentrum von Dietersheim in weniger als 10 Autominuten erreichen.
Eine überregionale Anbindung an A3 und A7 besteht über die Bundesstraße B470 (ca. 30 Autominuten).

Sonstige Angaben

* Garten in Süd-Lage
* Terrasse in Süd-Lage
* Sat-Anschluss
* zwei Stellplätze im Freien

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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