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Freistehendes Einfamilienhaus mit Bungalow im Garten
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1072 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 1072 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Bungalow in der Neusser Bolssiedlung. Das Gebäude wurde 1986 erbaut. Im Jahre 1996 folgte die Erweiterung durch einen ebenfalls freistehenden Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm im Garten. Dieser ist derzeit vermietet. Viele Details wie Holzböden, Panoramafenster, ein Kamin im Wohnbereich sowie eine großzügige Terrasse direkt am Wohn- Essbereich machen diese Immobilie zu einer kleinen Rarität. Diese Immobilie ist ideal zu Wohnen und arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Haus bietet durch seine Wohnfläche von über 130 qm viel Platz zum Leben und Erholen, der im Garten stehende Bungalow kann vielseitig genutzt werden. Ein großes Büro, eine Praxis oder auch ein Atelier finden hier einen wunderbaren Platz. Vor dem Haus befinden sich zwei Einstellplätze, im abgeschlossenen Garten eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten. Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes EFH mit Schieferdach
- alt eingewachsener Baumbestand
- Teichanlage
- Massivholzböden
- Kamin
- Sauna im Keller
- ruhige Bestlage in der Bolt-Siedlung (Sackgasse)
- uneinsehbarer, schön eingewachsener Süd-West-Garten
- Naturteich
- charmantes, äußerliches Erscheinungsbild
- Ausbaupotenzial
- großes Nebengebäude, Bungalow (2 Zimmer +Bad) 84qm
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- großzügiges Platzangebot für eine kleine Familie
- Doppelgarage + Stellplätze
- gute Verkehrsanbindung
- Ursprungsbaujahr 1953, Neuaufbau ab Kellerdecke 1986, Neubau Bungalow 1996, vorlaufende Renovierungen im Bereich Elektro u. Sanitär etc.
-Mieteinnahmen Bungalow / Nebengebäude ca. 7.100.- EURO / Jahr.
Lage
Die Bolssiedlung liegt im Norden von Neuss und grenzt unmittelbar an Düsseldorf-Heerdt sowie Meerbusch-Büderich. Von hier erreichen Sie die Autobahn nach Düsseldorf und Krefeld / Köln in ca. 5 Minuten. Geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern im Villenstil auf großzügigen Grundstücken und hochwertigen, modernen Doppelhäusern ist dies die typische Bebauung dieses Wohnviertels.
Am Rande dieses Viertels liegt ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Gut erreichbar sind Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Realschule. Sportplätze, ein Schwimmbad sowie der in unmittelbarer Nähe liegende Stadtwald und das Naherholungszentrum Jröne Meerke laden zur Erholung und Entspannung ein.
Von der Bolssiedlung erreicht man in wenigen Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Neusser Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln.
Gerade die Nähe zu Düsseldorf, Oberkassel und Meerbusch macht das Wohnen in der Bolssiedlung interessant! So ist die Königsallee in Düsseldorf innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Zum Flughafen Düsseldorf benötigt man nur ca. 20 Minuten. Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
Zu erwähnen ist auch die gute Anbindung an die Internationale Schule (ISR) in Neuss.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche 40 m², 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, nicht vermietet, 1 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Andreas Galonska
Tel.: 02132 / 685 96 97
Mobil: 0172 / 25 20 20 5
E-Mail: [email protected]