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Ruhige Lage in Bonn-Ippendorf, Einfamilienhaus mit Potenzial !

Preis: 380.000,00

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 19 Mai, 2:05

ID: xy50nR1D

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 499 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 499 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1927 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils modernisiert und saniert.

Folgende Eckfaktoren zeichnet dieses Haus aus:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Junkers
- Überwiegend Isolierverglasung in Kunststoffrahmen von 2007 mit
Rollläden. Küche und Abstellkammer in Aluminiumrahmen. Im
Dachgeschoss sind teilweise Dachfenster in Holzrahmen
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC
- Holzdielenböden, Parkett, Fliesen und PVC-Bodenbelag
- die einzelnen Etage werden durch eine schöne und alte Holztreppe verbunden
- im Eingangsbereich befinden sich noch Fliesen aus dem Baujahr
- Innenhof mit angrenzendem Gebäude (Abstellmöglichkeiten für
Gartengeräte, Gartenmöbel, etc.) und Zugang zum Garten. Der
Garten kann ebenso von der Straße Im Blumengarten begangen
werden, dort sind auch PKW-Abstellmöglichkeiten gegeben.

Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage www.grubeundpartner.de.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie weitere Informationen möchten, unser ausführliches Exposé oder ein persönliches Gespräch wünschen, dann rufen Sie uns bitte an.

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 274,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1927
Energieeffizienzklasse: H

PROVISION:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss
des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des gewachsenen Stadtteils Bonn-Ippendorf. In direkter Nähe finden Sie die Geschäfte es täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken. Vielfältige Sportstätten und das Naherholungsgebiet Kottenforst laden zur Freizeitgestaltung ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A565. Ebenso ist man durch die exzellente Verkehrsanbindung in kürze in der Bonner Innenstadt. Die Buslinien 602 und 603 sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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