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Endlich das Traumhaus in der richtigen Lage!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 558 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 558 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, endlich wieder einmal in dieser bevorzugten Wohnlage von Greiz ein wunderschönes, renoviertes und top gepflegtes Einfamilienhaus anbieten zu können. Das 1929 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m² befindet sich auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück mit einer Fläche von 558 m². Die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Dach, Fenster und Fassade) erfolgten im Jahr 2009.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes und wunderschön gestaltetes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie die Küche und das kleine Wohnzimmer bzw. Esszimmer, welches durch eine Rundbogenöffnung mit der Küche verbunden ist.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer auch das große Wohnzimmer, welches ursprünglich aus 2 Zimmern bestand und auch wieder zu solchen umgestaltet werden könnte.
Im Dachgeschoss sind das Arbeitszimmer und ein Gästezimmer untergebracht, welche auch sehr schöne Kinderzimmer werden könnten.
Das Haus ist in Zwei-Schichten-Mauerwerk errichtet, jedoch wurde die Fassade zusätzlich gedämmt und neu verputzt.
Selbst der Keller ist in einem so tadellosen Zustand, dass dieser auch für Hobby etc. genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im Keller noch ein älteres Bad aus DDR-Zeiten.
Auch sehr gepflegt und sehr schön angelegt sind die Außenanlagen. Sie finden auf dem Grundstück zu jeder Tageszeit ein sonniges und auch ein schattiges Plätzchen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Greiz. In diese Höhenlage zieht es viele Interessenten.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 92,9 kWh/(m²*a)