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Endlich heimkommen: gemütliche Dachgeschosswohnung in Porz-Eil 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 245,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses und liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse
fußläufig zum Zentrum von Porz-Eil.
Ausstattungsbeschreibung
Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, mit schönem großzügigen Grundriss und folgender Ausstattung:
- dem Eingangsbereich von dem aus Sie sämtliche Räume der Wohnung erreichen. Der Boden ist mit hellen Fliesen belegt.
- dem geräumigen Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Fenster garantieren aufgrund der Süd/West Ausrichtung viel Lichteinfall. Das Dachflächenfenster verfügt über eine elektrisch betätigte Jalousie. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt.
- dem Schlafzimmer mit genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Auch hier ist das Dachflächenfenster mit einer elektrischer Jalousie ausgestattet.
Der Boden ist mit dunklem Laminat ausgelegt.
- die großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche. Der Boden ist hell gefliest. Ein Abstellraum direkt von der Küche aus zu betreten sorgt für zusätzlichen Stauraum
- das hell geflieste Badezimmer mit zur Entspannung einladender Badewanne
- einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- ein Kellerabteil
- einen PKW-Stellplatz im Aussenbreich
Lage
Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite im Südosten der Stadt Köln. Eil ist ein Stadttel in diesem Bezirk. Mit 16,24 Quadratkilometern ist Eil der nach seiner Fläche größte Stadtteil. Der Osten des Ortes umfasst große Teile des Naturschutzgebietes Wahner Heide, das Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen, sowie nicht öffentlich zugängliche Gelände des Schlosses Röttgen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. (Richard-Wagner-Straße Kindergarten, Bonner Straße Hauptschule, Stresemannstraße Gesamtschule, Kupfergasse Grundschule, Max-Planck-Straße Realschule usw.) Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar. Auf der Frankfurter und Aachener Straße sind verschiedene Ärzte ansässig. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (A 59, A 559, A 3). Der Flughafen ist nah, ebenso wie eine S-Bahn-Station und eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Das Baujahr des Hauses ist 1965, die Wohnung im Dachgeschoss ist im Jahre 1997 neu errichtet worden.
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig
zu übermitteln. Da wir uns jedoch bei Fakten und Daten
auf die Information der Eigentümer stützen müssen,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht
für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als
Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der
notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.de. Diese gelten bei
Vertragsabschluss als vereinbart. Die Maklercourtage ist
verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder
aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag
zustande gekommen ist und mit Unterzeichnung eines
Kauf- oder Mietvertrages zur Zahlung fällig wird. Der
Honoraranspruch bleibt auch bestehen,wenn der
abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden
Bedingung erlischt oder aufgrund eines
Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt
wird. Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse
geweckt zu haben und würden uns über einen
gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr
freuen.
Stichworte:
Wohnfläche 67 m², 2 Zimmer, Nutzfläche: 3,00 m²