Endlich im eigenen Bauernhaus -Schnäppchen Anwesen

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 165 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 1.73 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus hat 2 Etagen mit 6 Zimmern.
Wasseranschluss für beide Etagen vorhanden. Stromversorgung ist vorhanden. Die Heizung ist renovierungsbedürftig. Das Gebäude wurde 1897 gebaut und hat 165 m² Wohnfläche. Angrenzend dazu eine kleine Scheune und eine kleine Werkstatt. Vom Verkäufer kann Grünfläche dazu gemietet oder gekauft werden. Das Gebäude ist mit einem imposantem Gewölbekeller vollunterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Dachstuhl sehr guter Zustand
Renovierung ist erforderlich .
Wasseranschluss ist vorhanden. Im unteren Geschoss ist eine Küche mit einem alten antiken Herd.
Im Obergeschoss ist ein Badezimmer, welches renoviert werden muss.
In allen Räumen wurde mit Nachtspeicherheizung geheizt. Anschlüsse alle vorhanden.
In der Küche ist Holzheizung möglich.
Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand.
Das Haus ist hell durchflutet . Mit handwerklichem Geschick wird aus diesem alten Bauernhof ein schickes kleines Domizil.

Lage

Das Gebäude ist in einem Ortsteil von Külsheim.

Sonstige Angaben

Dieses kleine Bauernhaus eignet sich sehr als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus/Ferienhaus für Stadtmenschen.
Die neuen Besitzer könnten es als Feriendomizil erfolgreich vermieten.
Die sehr schöne Gegend im Main-Taubertal ist ein begehrtes Radfahrdomizil.
In Külsheim gibt es eine ausgezeichnete Infastruktur.
Ebenfalls geeignet für Künstler, Aussteiger etc.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1960