Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Delmenhorst
Schnäppchen mit Super vielen Extras! Repräsentatives Haus für große Familie! 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1468 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1468 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schnäppchen! Schauen Sie sich die vielen hochwertigen Extras an.
Exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus für Ihre große Familie.
Die immobilie ist in einem TOP Zustand. Sie können sofort nach der Übergabe einziehen.
Bis zu 3 Kinder finden ausreichend Platz und Sie können sogar zusätzlich ein AuPair-Mädchen oder ein Home-Office unterbringen.
Ihre Gäste werden in einem separaten Bereich mit eigenem Bad ausreichend Platz finden.
In Ihrer hochwertigen Küche mit allen modernen elektrischen Geräten können Sie mit Blick auf die Terrasse Ihre Gäste hervorragend bekochen. Durch die mitten im Raum befindliche Kochinsel steht einem gemeinsamen Koch-Event nichts im Wege und die gesellige Runde findet auch in dem neben der Küche liegenden Hauswirtschaftsraum sicher zahlreiche Zutaten in Reichweite.
Eine Bar im Keller lädt zu herrlichen Stunden ein. Für Ihre Gesundheit steht eine Sauna mit allem Drum und Dran neben einem Whirlpool zur Verfügung.
Es kann natürlich auch in dem hochwertigen Holzhaus mit der Audioanlage gefeiert werden, die im ganzen Haus in jedem Raum Musik aus einer B & O - Audio Anlage verbreitet.
Die vielen weiteren Extras entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.
Ausstattungsbeschreibung
- 340 m² Wohnfläche
- 1.468 m² Grundstück
- 180 m² Nutzfläche
- Baujahr 1970
- Modernisierungen ( fast Kernsanierung 1990 ) laufend - s. lfd. Modernisierungen
- 8 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- Doppelgarage mit Schwingtor
- hochwertige Einbauküche mit modernen elektr. Geräten
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmerbereich
- offener Kamin
- repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich mit Garderobe
- große Schiebetüren zur Terrasse und zum Garten aus mehreren Räumen
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und Balkon
- 3 Kinderschlafzimmer mit einem eigenen Bad
- Waschkeller und separater Vorratskeller in Küchennähe
- Hobbyraum, Sauna, Duschbad und Bar
- Blockhaus mit Isolierverglasung
- uneinsehbarer Garten mit Teich und Filteranlage
- 2 Terrassen
- große elektrische Markise mit 18 Metern Länge
- großer offener Außenkamin
- Großer Geräteraum an der Garage
- separater Gästebereich mit eigenem Bad
- Home-Office-Bereich
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
- Bang & Olufsen - Audio-Anlage mit Lautsprechern in jedem Raum und im Blockhaus
- Bewegungsmelder außen am gesamten Haus
- sehr guter Energieverbrauchswert von nur 108 kWh/(m²*a)
- Elektrische Verkabelung mit Leuchtmitteln im gesamten Garten
- schnelle DSL-Leitung
- sehr gute Verkehrsanbindung
Lage
Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.
Delmenhorst mit seinen ca. 75.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen 1 und 28.
Über die A 28/ B 75 (Oldenburger Straße) ist Bremen unmittelbar zu erreichen, des Weiteren führen die Bundesstraßen 212 und 213 ins westliche und nördliche Umland.
Dieses Haus liegt mitten im Holländerviertel. Innerhalb von 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn. Bremen City erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto. Das Einkaufszentrum ist nur 700 Meter entfernt. Das Krankenhaus erreichen Sie nach ca. 1 km. Es gibt alle Schulformen in Delmenhorst. Auch Kindergärten sind in ausreichendem Maße vorhanden. Die Grundschule, 1 Krippe sowie 3 Kindergärten sind fussläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Delmenhorst liegt an der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg der Deutschen Bahn AG, von der in Delmenhorst die Nebenbahnen nach Osnabrück (betrieben von der NordWestBahn GmbH) sowie nach Harpstedt abzweigen, letztere nur mit von der Delmenhorst-Harpstedter Eisenbahn GmbH (DHE) betriebenem Güter- bzw. Museumsbahnverkehr.
Der Bahnhof Delmenhorst ist Halt für mehrere InterCity, Regional-Expresse und Regionalbahnen der DBAG, sowie den Zügen der NordWestBahn. Außerdem halten am frühen Morgen und am Abend auch einzelne ICE-Züge. Seit Mitte Dezember 2010 ist Delmenhorst an das Netz der Regiobahn Bremen angebunden und wird von den Linien S3 und S4 bedient.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die DELBUS betrieben, welche ein Netz aus sieben Stadtbuslinien betreibt. Zwei dieser Linien verkehren bis zum Roland-Center in Bremen-Huchting, wo Anschluss an das Netz der Bremer Straßenbahn ( Linie 201 und 203 ) besteht.
Delmenhorst ist über den Flugplatz Bremen und über den Flughafen Ganderkesee zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage in unseren Unternehmen Schneidewind Immobilienträume und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung entsteht automatisch ein sogenannter Dienstleistungsvertrag. Sollte es anschließend zu einem wirksamen Vertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Sie als Interessent bei Abschluss
eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage, bzw. die zu diesem Objekt angegebene Courtage an unser Unternehmen Schneidewind Immobilienträume nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Ein Anspruch auf Vergütung entsteht mit Vertragsabschluß nach Unterschrift im Kaufvertrag beim Notar.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen