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Endlich Platz für die große Familie !
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 468 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Das Haus liegt im beliebten Recklinghäuser Stadtteil König-Ludwig, durchaus zentral gelegen, aber trotzdem etwas ruhiger und abseits der geschäftigen Hektik der südlichen City, in der Nähe der Hauptverkehrsader B 51 mit all den anliegenden Geschäften entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Aber auch die grossen Verkehrsbänder des Ruhrgebiets, die A 43 und die A 2 sind in akzeptabler Zeit zu erreichen.
Und Recklinghausen selbst ist nach wie vor eine äusserst dynamische und pulsierende Stadt, am nördlichen Rande des Ruhrgebiets, die sich durch vielfältigste Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sowie Aufgeschlossenheit und Charme hervorhebt und auszeichnet.
Sonstige Angaben
Große Familien gesucht !:
Denkmalgeschützes Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage im Herzen von König-Ludwig mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten :
Entweder klassisch als Einfamilienhaus mit drei Kinderzimmern und einem Hobbyraum oder Büro im ausgebauten DG.
Oder als Zwei-Generationenhaus mit ausreichendem Platz für ein Ehepaar mit Eltern oder einem Elternteil.
Durch den sich an den grosszügigen Hofbereich anschliessenden Garten wird ein ein optimales Refugium für den gestressten Städter oder ein natürlicher Entfaltungsfreiraum für Kinder geboten, je nach Bedarf.
Das Haus wurde besonders 1997 sehr aufwändig modernisiert und restauriert, wobei der besondere Charme des ehemaligen Zechenhauses wieder in den Blickpunkt gerückt wurde.
So wurden beispielsweise die alten Holzdielen freigelegt, abgeschliffen und neu versiegelt, ebenso der Treppenüberbau sowie der Treppe.
In gleicher Weise wurde mit den Türblättern und Zargen verfahren.
Ebenfalls wurden sämtliche elektrischen Leitungen, Schalter und Steckdosen erneuert,
das Bad im OG mit neuen Zu- und Abwasserleitungen versehen, sowie im Stile eines Designer-Bades mit hochwertigen Sanitärgegenständen und italienischen Natursteinplatten zum Schmuckstück des Hauses umfunktioniert.
Viele weitere sehr durchdachte Modernisierungsarbeiten - besonders auch im Bürobereich des Dachgeschosses - wurden vorgenommen, aber jeweils mit dem Augenmerk, dadurch die besondere Individualität der Immobilie noch deutlicher hervorheben zu können.
Besichtigungstermine:
Das Haus ist frei gezogen und kann nach Absprache besichtigt werden