Endlich Zuhause - Hier ist Platz für die ganze Familie mit Garten und Kamin!

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 535 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 535 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten im schönen Dormagen-Gohr!

Diese Immobilie wird gegen Gebot verkauft. Bieterverfahren am Sonntag, den 04. September 2016 um 15:00 Uhr!
Das Mindestgebot liegt bei € 319.000.-

Bitte besuchen Sie unseren virtuellen 3-D Rundgang unter folgendem Link:
http://3d.falcimmo.de/FALC-BHE-208589

Die Doppelhaushälfte mit perfekt integriertem Anbau verfügt über drei Wohnungen mit separaten Eingängen und insgesamt 10 Zimmern:
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer - Kamin inklusive, 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Küche, Bad und einer Terrasse mit sensationellem Ausblick.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet Küche, Bad, Wohnzimmer und drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Diese beiden Wohnungen können auch als eine besonders großzügige Wohneinheit zusammen genutzt werden.
Die dritte Wohnung befindet sich im Souterrain, das wegen des abschüssigen Grundstückes hell und freundlich ist. Diese Wohnung hat ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie Bad und Ankleidezimmer. Momentan ist diese Wohnung mit dreimonatiger Kündigungsfrist vermietet.
Der Garten ist unterteilt in einen Bereich mit Gewächshaus, Obstbäumen, Ziergehölzen und den zweiten Bereich mit Spielgeräten und einer weiteren Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale:

Neue Dächer + Dämmung
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden (im DG manueller Rollladen))
Kamin
Böden gefliest oder Parkett
Neuer Heizbrenner 2013

Lage

Gohr ist ein idyllischer Ort, der an der Bundesstraße 477 liegt, die von Neuss über Rommerskirchen in die Eifel verläuft.
So verbindet Gohr die Lebensqualität des Landlebens mit zentraler Erreichbarkeit folgender Städte:
Neuss - 23 Minuten
Düsseldorf - 25 Minuten
Köln - 35 Minuten
Mönchengladbach - 35 Minuten
Es ist der höchstgelegene Stadtteil Dormagens und liegt direkt am Knechtstedener Wald, einem zusammenhängenden Waldgebiet, welches bis auf das Kölner Stadtgebiet reicht. Das Gebiet um die Ortschaften Gohr und Broich ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt.
Im Ort befinden sich:
Katholischer Kindergarten St. Odilia
Offene Ganztagsschule (OGS) "Villa Kunterbund" am Astrid-Lindgren-Haus

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft:
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung.
Das Objekt kann nach Besichtigung am 04. September gegen Gebot erworben werden. Die Gebote werden an diesem Tag entgegengenommen. Nach den erfolgten Geboten können auch Einzelbesichtigungen vereinbart werden.

Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Besuchen Sie auch unseren virtuellen 3-D Rundgang, um sich ein vollständiges Bild zu machen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten ich Sie auch persönlich in unserem Büro in:
41063 Mönchengladbach
Viersener Str. 116
0172-314 81 82

Stichworte:
Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen