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Endlich Zuhause! -provisionsfrei-
Kaufpreis: € 189.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 604 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 604 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Beliebte Lage, ausreichend Platz und ein liebevoll angelegter Garten lassen bei diesem Einfamilienhaus schnell das Gefühl von Zuhause aufkommen. Und wer hier wohnt und den Sommer im Garten genießt, blickt im Winter über das Tal. Zudem ist wird Ihnen sicherlich gefallen, dass der Ort eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur bietet. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind vollständig vorhanden. Das stets gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Im Untergeschoss sind zwei Zimmer vorhanden, die zudem einen separaten Eingang von außen haben. Der rückwärtige Teil des Untergeschosses ist Keller. Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohn-Ess-Bereich, der geräumigen Küche, der Gästetoilette und dem schönen Tageslichtbad einen Balkon. Das Dachgeschoss hat zwei bis drei Schlafzimmer und ebenfalls ein Bad. Zum Haus gehört ein Autostellplatz und eine Garage. Das Haus wird mit einer im Jahr 2006 erneuerten Gas-Zentralheizung befeuert. Die Fenster haben Isolierverglasung und wurden 1997 sowie 2000 ausgetauscht, die Dacheindeckung wurde 1995 erneuert. Insgesamt handelt es sich um ein solide gebautes Haus mit nur dem üblichen Renovierungsbedarf (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) sowie Handlungsbedarf an der Elektrik. Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie detailliert unter www.monatshaus.de.
Pflichtangaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis vom 28.06.2016 99,0 kWh/m²a, Gas, Gebäude 1958, Bj. Anlagentechnik 2006.
Ausstattungsbeschreibung
sehr wenig Autoverkehr vor der Haustür, offener Wohn-Ess-Bereich mit Balkon, Terrasse zum Garten, zwei Bäder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Garage und zusätzlicher Stellplatz, Blick in die Natur, Gaszentralheizung (erneuert 2006), Kellerräume, gepflegter Zustand, sehr schöner Gartenbereich, keine zusätzliche Maklerprovision.
Lage
ruhige Ortsrandlage, fußläufig zu Kindergarten und Schule, gute Anbindung an die B49 sowie Wetzlar und Weilburg, umfangreiche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Gastronomie usw.) direkt vor Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2