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Energetische Raffinesse und moderner Wohnflair in einem!
Kaufpreis: € 249.800,00
Wohnfläche: ca. 185.96 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 210 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.800,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 185.96 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 11.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In diesem 2011 vollständig sanierten Reihenendhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche von rund 186 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Bäder findet auch eine große Familie genügend Platz. Die Wärmeversorgung erfolgt bei diesem Haus über ein effizientes Heizkonzept. Hier können Sie nach Ihren Bedürfnissen zwischen einer modernen Brennwerttherme, einem wassergeführten Kamin mit Pufferanschluss, einem automatischen Pelletkamin oder der heizungsunterstützenden Solarthermieanlage wählen. Durch die großen und zum Teil bodentiefen Fenster wirkt das gesamte Haus sehr großzügig und einladend. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, von hier aus gelangen Sie in den kleinen intimen Innenhof. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein weiterer Raum mit Zugang zum Garten wird momentan als Gästeraum genutzt. Das Büro und der Installationsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss liegen derzeit das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von hier gelangen Sie auch auf die herrliche Dachterrasse, auf der man fast das ganze Jahr die Sonne genießen kann. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet eine übergroße Badewanne und lädt zu ausgiebigen Schaumbädern inkl. Lichttherapie ein. Für die kürzere Hygiene steht eine Eckdusche parat. Weiter gehts im ausgebauten Dachgeschoss mit einem großzügigen Raum und einem kleinen Bad. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet. Der Spitzboden dient als Abstellraum. Wenn Sie bis hierhin nicht schon total begeistert sind, überzeugt Sie vielleicht die energetische Photovoltaikanlage mit jährlicher Vergütung.
Der Preis für diese Immobilie ist mit dem jetzigen Eigentümer verhandelbar.
Ausstattungsbeschreibung
+ 2011 voll saniert
+ 2 Kamine
+ Modernes Bäder-Design
+ Bodengleiche Dusche
+ Riesige Dachterrasse (ca. 36 m²)
+ Grundheizung Brennwerttherme
+ Wandheizung
+ Photovoltaikanlage
+ Heizungsunterstützende Solarthermieanlage
Lage
Frankenberg/Sa. ist eine rund 14.500 Einwohner Stadt in der Nähe der sächsischen Industriestadt Chemnitz. Die Zschopau fließt am westlichen Stadtrand eingebettet in eine Auenlandschaft vorbei. Seit der letzten Gebietsreform besteht Frankenberg aus sechs Ortsteilen. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Kirche St. Aegidien mit ihrem auch von der Autobahn sichtbaren Turm. Direkt im Zentrum befindet sich das historische Rathaus mit dem Ratskeller und Marktbrunnen. Zahlreiche gut erhaltene und rekonstruierte Fachwerkbauten zeigen die Wohnsituation früherer Jahrhunderte. Der Friedenspark ist die größte Grünanlage in Zentrumsnähe, am Stadtrand befindet sich das Naherholungsgebiet Lützeltal. Inmitten des Sachsendreieckes Chemnitz (Entfernung ca. 10 km), Dresden (Ca. 55 km) und Leipzig (Ca. 80 km), ist Frankenberg mit eigener Anschlussstelle an die A4 hervorragend angebunden. 3 Bahnhöfe bieten ebenfalls optimalen Regional-Anschluss.
Die Immobilie befindet sich am Zentrumsrand von Frankenberg.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen