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Energieeffiziente neuwertige Doppelhaushälfte in Holzrahmenbauweise mit Carport in bester Wohnlage
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 1.300,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 2013 in Holzrahmenbauweise errichtet, Das Haus hat beste Wärmedämmwerte, so dass nur ein geringer Heizenergiebedarf notwendig ist.
Erdgeschoss:
1 großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Abstellraum
1 Flur
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer
sowie als Abstellfläche der Dachboden.
Zu dieser Doppelhaushälfte gehört eine Terrasse mit einem kleinen Garten, welcher vom Mieter selbst gepflegt wird. Die Grundstücksfläche dieser Doppelhaushälfte liegt bei ca. 300 m².
Für das Auto steht ein Carport mit einem extra Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist modern ausgestattet und wird mit Gas beheizt.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Lage
Das Doppelhaus ist zentral in bester Wohnlage in Ankum in einer alten Wohnsiedlung gelegen (Lückenbebauung). Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino und zahlreiche Restaurants sind fussläufig erreichbar.
Ankum gilt als attraktiver, staatlich anerkannter Erholungsort im Osnabrücker Nordland mit gut strukturierten Geschäftsangeboten
Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.
Sonstige Angaben
Das Haus kann ab 01.11.2016 bezogen werden. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.
Als monatlicher Nebenkostenabschlag werden 80,00 EUR Betriebskosten abgerechnet. Strom und Gas rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab.
An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 1.300,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden (d. h. die Bank bürgt für Sie in Höhe der Kautionssumme und sie müssen dafür kein Geld hinterlegen sondern zahlen lediglich die Avalgebühr. Vorher prüft die Bank Ihre Bonität)
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können telefonisch von Montag bis Freitag - 09.00 bis 18.00 Uhr - Termine vereinbaren!
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:
Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-westerkamp.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zur Hauptschule: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 1.5, Distanz vom Zentrum: 0.2