Energieplushaus in beliebter Wohnlage

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 457 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Gesamtkaufpreis und aus dem anfallenden Erbbauzins bis Laufzeitende inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 233 m²

Grundstück: ca. 457 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Mit einer klaren Formensprache, den hellen Räumen und vor allem der umweltfreundlichen Heiztechnik werden die heutigen Ansprüche an ein modernes Wohnen bei diesem Immobilienangebot vollkommen erfüllt. Die ca. 230 m² Wohnfläche bietet üppig Platz zur individuellen Entfaltung und läßt den fehlenden Keller auch schnell in Vergessenheit geraten. Im großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sind gesellige Abende an einer festlich gedeckten Tafel ebenso möglich wie gemütliche Stunden auf der Couch oder Platz zum fröhlichen Spielen mit den Kindern. Insgesamt stehen bis zu sieben Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung. Die Zimmer haben eine Größe zwischen ca. 12 und ca. 20 m², die sich bei Bedarf auch zusammenlegen lassen.

Das neuwertige Einfamilienhaus bietet sich ideal für Familien mit Platzbedarf an, die großen Wert auf geringe Nebenkosten und umweltfreundliches Wohnen legen. Denn Dank der Photovoltaikanlage und der modernen Luftwärmepumpe kann der Traum der Selbstversorgungen ab sofort gelebt werden. Das KfW-40 Plushaus erwirtschaftet nämlich mehr Energie als es verbraucht und ermöglicht zusätzlich noch den Zugang zu sehr attraktiven Födermitteln, die die aktuelle Erbpacht von 2.193,60 Euro p.a. mit Laufzeitende im Jahre 2107 relativieren läßt.

Lage

Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Unna im Ortsteil Billmerich. Neben der ländlichen Lage sind der Kindergarten und die ortsansässige Grundschule gute Gründe für den Wohnsitz junger Familien.

Die Kreisstadt Unna bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der geographischen Lage zwischen Münsterland, Sauerland und Ruhrgebiet ist die Stadt ein beliebtes Wohnquartier. Autobahnen (A1, A2 und A44), Bahnhof und Flughafen sind innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen