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ENGEL & VÖLKERS -- Familientraum im Bayerischen Wald!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 868 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstück: ca. 868 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein charmantes und gepflegtes Landhaus in Kombination mit einem neuwertigen Anbau in moderner Kubus-Bauweise zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Gepflegter Gebäudezustand mit Anbau und Renovierung aus dem Jahr 2011
*** Ideale Kombination von charmantem Landhaus und modernem Neubau
*** Echtholzböden
*** Specksteinofen im Neubau, Kachelofen im Haupthaus
*** Garage und Carport
*** Offener Wohn-/Essbereich, moderner Galeriebereich
*** Pflegeleichter Garten
*** Gaszentralheizung mit Solarthermie
Energiekennwerte:
*** Bedarfsausweis
*** Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 83,10
*** Energieträger Gas, Zentralheizung, Solarheizung,
*** Baujahr: 1980
*** Energieklasse C
Sofern wir Ihr ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen unter Tel. 0851-213 753 10 zur Verfügung.
Lage
Der Markt Wegscheid ist mit seinen gut 5.000 Einwohnern ein beschaulicher Ort, der sich im südlichen Bayerischen Wald, ca. 30 km von der Dreiflüssestadt Passau entfernt, befindet. Neben allen benötigten Einkaufsmöglichkeiten machen 150 Kindergartenplätze und eine Volksschule den Markt auch für Familien sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern