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ENGEL & VÖLKERS - Historische Villa auf uneinsehbarem Grundstück
Kaufpreis: € 2.600.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1952 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.600.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 1952 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
- Bebauung nach § 34 BauGB
- absolut ruhige Lage, freier Blick
- uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand
- kein Denkmalschutz
- See- und Bergblick vom 1.OG
- Erweiterung des Grundstücks um ca. 1200 m² möglich
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Fassade mit Ornamenten des Jugendstils
- Fischgrät-Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
- renovierungs- und sanierungsbedürftig
Lage
Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1922
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Residential Starnberg Fünf Seen Land GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern