Historisches Anwesen auf traumhaftem Grundstück in Langenlonsheim

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 10100 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 10100 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 370.45 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, in der idyllischen Weinanbaugemeinde Langenlonsheim, ein historisches Anwesen auf einem über 10.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück zu erwerben. Der wunderschöne Altbau wurde 1907 als repräsentatives Zweifamilienhaus errichtet und ist bekannt unter dem Namen "Haus Guldenbach". Er befand sich ursprünglich in direkter Nachbarschaft zur berühmten Kloningers Mühle aus dem 18. Jahrhundert, welche dem Ortsteil Langenlonsheims ihren Namen gab.
Das "Haus Guldenbach" verfügte ursprünglich, durch seinen direkten Zugang zum Guldenbach, über großzügige, hübsch angelegte Teichanlagen zur Forellenzucht, welche neben einem vornehmen Kaffee- und Weinausschank ein wahrhafter Besuchermagnet darstellen. Noch heute schlängelt sich der Bach durch das wunderschöne Grundstück mit eigenem Wald und altem Baumbestand. Bei Bedarf könnten die alten Teichbecken auch wieder gefüllt werden.
Das herrschaftliche Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, die sich auf drei Geschosse verteilt. Es ist durch seine bewegte Historie in die Jahre gekommen und sucht einen Liebhaber, der sich mit der Sanierung von Altbauten auskennt, und ihm seinen ursprünglichen Glanz wiedergibt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss des Hauses sind seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt. Teilweise befinden sich diese Ebenen noch im Zustand der amerikanischen Besetzung nach dem 2. Weltkrieg. Das 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich in einem guten Zustand und wird derzeit noch bewohnt. Das ganze Gebäude verfügt über Stilaltbauelemente, welche wieder herausgearbeitet werden können.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und verfügt über zahlreiche Hauswirtschaftsräume. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus, in einigem Abstand zum Haupthaus, noch eine alte Baracke aus dem 2. Weltkrieg. Da es sich bei diesem Abschnitt um Bauland handelt, könnte hier bei Bedarf noch ein zweites Haus auf dem Grundstück gebaut werden. Links neben dem Haus befindet sich eine weitläufige Einfahrt, die Platz für eine Garage und bis zu drei Autos bietet.

Lage

Herzlich willkommen in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim. Inmitten von Wäldern und Weinbergen liegt diese Verbandsgemeinde.
Die wichtigsten Verkehrsadern dieses Teiles der Republik in greifbarer, doch wohlverborgener Nähe.
Ihr größter Schatz - Die edlen Weine und Winzersekte.
Ihre beste Werbung: Die Menschen, die ihn pflegen.
Frankfurt, Mainz, Trier, Ludwigshafen, Mannheim, Köln und Koblenz - in kurzer Zeit sind die Metropolen des Südwestens erreichbar.
Bretzenheim, Dorsheim, Guldental, Langenlonsheim, Laubenheim, Rümmelsheim/Burg Layen und Windesheim, 13.000 Menschen leben hier und kennen die schönsten Fleckchen ihrer Heimat:
Den Langenlonsheimer Wald, bis zu 300 Meter über der Nahe, von dort genießen Spaziergänger einen unbegrenzten Blick über die beschriebenen Landschaften die mehr als 100 Winzerbetriebe mit ihren gemütlichen Weinstuben die geheimnisvolle Eremitage im Wald zwischen Bretzenheim und Guldental, den Sport-Flugplatz an der Nahe, dort laden Segelflieger und Ballone zum Träumen von der grenzenlosen Freiheit, die über den Wolken herrscht, ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen