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Engen-Welschingen Einfamilienhaus mit Grundstück und eigenem Bachlauf
Kaufpreis: € 430.056,00
Wohnfläche: ca. 140.71 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1067 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.056,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140.71 m²
Grundstück: ca. 1067 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Objektbeschreibung
Modernes Antlitz
Hoher Kniestock, Attikadach und große Fenster bestimmen den Charakter dieses schmalen Hauses. Trotz des schlanken Schnittes gibt es drei ungewöhnlich großzügige Zimmer unter dem Dach, wo neben dem Elternschlafzimmer sogar eine Ankleide Platz findet. Auch beim Badezimmer wurden keine Abstriche gemacht. Das Erdgeschoss überrascht mit einer großen Wohnküche, an die sich halb offen, teils durch Wandscheiben getrennt der sehr helle Wohn- und Essbereich anschließt, der viel Tageslicht von vier Seiten erhält.
Ausstattungsbeschreibung
- Vario Keller erweitert (bodenfeuchte, Fenster, Innenwände, Betontreppe etc.)
- Abdichtung gegen aufstauendes Sickerwasser
- Abdichtung gegen drückendes Wasser
- Lastabtragende Perimeterdämmung unter der Bodenplatte D=100 mm
- Dämmung aussen 140mm
- Entwässerungsgrundpaket
- Edelstahlringerder
- 4 x Kunststoff-Lichtschacht BxHxT 100x130x40 cm mit Abdeckrost
- Kellergeschoss: Dämmung + Estrich
- Kellergeschoss: Fussbodenheizung
- kellergeschoss: Entwässerungsleitungen (Kellerdecke bis Kellerboden) 4 Stck.
- Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum in den Keller
- Kellergeschoss: Lüftungsanlage in den Keller verlegen
- Kellergeschoss: Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für KFW 55 im Keller
- Point 141A
- Transport
- Rollläden mit Kurbelantrieb Erdgeschoss
- Rollläden mit Kurbelantrieb Dachgeschoss
- Wasserantrag, Filter, Druckminderer
- Technikpaket 6 A: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 2 x elektr. HHK (für KFW 55)
- größere Leistung der Wärmepumpe wegen Kellerheizung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss und dachgeschoss
- Grundstück-Engen-Welschingen ca. 1050m²*
- Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer
- Architekt 2,75% zzgl. MwSt.
- Gewi Phäle unterm Keller verpresst
- Tiefbauarbeiten ca.
- Baunebenkosten ca.
- Schlüsselfertig
*Diese Kalkulation beruht auf Basis eines Beispielgrundstücks mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für die angegebene Region. Gerne beraten wir Sie bei der Wahl des richtigen Grundstückes.
Lage
Mit einigen Geschäften ist die örtliche Nahversorgung der Einwohner gesichert. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Hohenhewenhalle ergänzen das Angebot. Zahlreiche Firmen haben sich im Gewerbegebiet Welschingen zwischen den Bahngleisen und dem Ort angesiedelt. Gemeinsam mit Neuhausen hat Welschingen einen eigenen S-Bahn-Anschluss. Der Ort ist verkehrsmäßig sehr günstig erschlossen und bietet günstige Voraussetzungen für die Ansiedlung weiterer Industrie- und Gewerbebetriebe.
Sonstige Angaben
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