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Entscheiden Sie sich dafür Eigentumswohnung in Wildau oder solide Kapitalanlage Berlin
Kaufpreis: € 125.400,00
Wohnfläche: ca. 89.32 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.400,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.32 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.35 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und gehört zu einer Anlage mit insgesamt 108 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Tiefgaragenplatz gehört auch dazu.
Ausstattung:
vollautomatische, gasbefeuerte Zentralheizungsanlage
pflegeleichte Kunststofffenster, isoliert verglast
elektrischer Türöffner, Gegensprechanlage
4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Keller, TG
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit. Warmwasser ist über elektrische Durchlauferhitzer in Bad und Küche gewährleistet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ein elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage, eine moderne Elektroinstallation, inklusive Deckenauslass und Steckdose im Keller und eine moderne Verfliesung in Bad und Küche gehören ebenso zur Ausstattung ( EBK inklusive Einbaugeräten = Mieterin ). Der Bodenbelag im Schlaf- und Kinderzimmer besteht aus Laminat. Die übrigen Räume sind mit großen, zeitlos modernen Bodenfliesen in warmen Farben ausgestattet. Das Bad hat eine ein geflieste Badewanne und eine Dusche.
Die Außenwände bestehen aus Porenbeton (laut Baubeschreibung 17,5 oder 24 cm gem. Statik), einer 6 cm Kerndämmung, Luftschicht und 10,5 bis 11,5 cm dicken Verblendsteinen in rustikaler Ausführung. An der Fassade wurde in Teilbereichen eine Profilholzverschalung oder asbestfreie Eternitverkleidung angebracht. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein-Mauerwerk, die Wohnungstrennwände aus 24 cm Kalksandstein-Mauerwerk und die Decken aus Fertigteildecken mit Spannbetondecken. Bei der Satteldachkonstruktion wurden Nadelhölzer verwendet.
Lage
Als attraktiver Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit hoher Lebensqualität ist Wildau vor allem ein Ort des Aufbruchs aus der europäischen Mitte an die europäische Spitze. Wildau ist traditionell ein Ort der Arbeit und der Intelligenz. Hier kann man erfolgreich arbeiten und entspannt wohnen und leben. Die Bildung ist ein Schwerpunkt am Ort. Man kann hier ein Leben lang lernen und sich gut entwickeln. Wildau ist ein Ort mit Natur, mit modernen Freizeitmöglichkeiten und mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Eines der größten und modernsten Shoppingcenter Europas befindet sich in Wildau. Insofern ist Wildau vor allem auch ein Ort der Frauen. Er ist aber auch ein besonderer Ort für die Jugend. Mehr als 4.000 Studierende gibt es in Wildau. Auch Kitas und Schulen haben hier eine besondere Qualität.
Sonstige Angaben
520 € + 30 € TG + 190 NK = 740 € / Wohngeld = 280 €
in TE: Block 81 WE-Nr. 6 mit 89,32 qm
Eine Mieterhöhung kann durchgeführt werden !!!
Der durchschnittliche Mietpreis in Wildau liegt bei 7,52 €/m².
http://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Wildau/2879
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen