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Entspanntes Wohnen in ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1107 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstück: ca. 1107 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Hier kommt man gerne nach Hause !
Ruhe und Geborgenheit bietet dieses großzügige Wohnhaus mit seinen hellen Wohnräumen, mit Blick in den Garten und über die Allerwiesen, mit einem gemütlichen Platz am rustikalen Kamin und seinem Wintergarten, der den Alltag vergessen lässt.
Ausreichend Platz für die Familie, für Gäste, Hobby oder Büro ist vorhanden.
Die Diele, mit Garderobe und Gäste-WC, ist von der Garage aus erreichbar.
Das Wohnzimmer mit 38 m² und Zugang zur Terrasse, das Esszimmer mit 18 m² und die geräumige Küche mit 19 m² und Zugang zum Wintergarten, lassen keine Wünsche offen.
Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit Loggia, ein großer Wohn-Schlafraum mit 31 m² sowie drei weitere Zimmer und zwei Bäder.
Ein Teilkeller mit Lager- und Vorratsräumen steht auch noch zur Verfügung.
Suchen Sie also ein solides Wohnhaus, das Privatsphäre garantiert, mit viel Raum und einem wunderschönen Garten am Rande der Allerwiesen, dann sind Sie hier genau richtig.
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten: Balkon, Kamin
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage der Samtgemeinde Rethem/Aller, die zum Heidekreis in Niedersachsen zählt.
Diese Lage im Dreieck der Großstädte Hannover, Hamburg und Bremen ist sehr beliebt und bietet ländliches Wohnen in ruhiger Umgebung.
Die Städte Verden, Walsrode und Nienburg liegen in nächster Nähe. Hannover und Bremen sind in ca. 50 Minuten und Hamburg in ca. 1 Stunde 10 Minuten erreichbar.
Rethem/Aller verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Ärzten, Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule. Das Gymnasium befindet sich in Walsrode.
Reiten, Fahrrad fahren oder Wandern das Spektrum an Freizeitaktivitäten in der Natur ist groß! Hier kann man abschalten und den Alltag hinter sich lassen. Vom Haus aus kann man direkt los, um die Natur zu erleben.
Angaben im Energieausweis
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 150,90, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: E
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 150,90, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: E
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
2 Badezimmer, 5 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Celle/Soltau/Wolfsburg
Tel.: +49-5141-93 44 60
E-Mail: [email protected]