Entspanntes Wohnen, zentrale Lage, Home Office. 1

Kaltmiete: € 325,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 425,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 650,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie schätzen das entspannte Leben in einem ruhigen aber stilvollen Wohnviertel? Beides finden Sie in dem beschaulichen historischen Bezirk, der von Schloßpark und Amtshof in der Kreisstadt Osterode am Harz gebildet wird. Dieses attraktive Reihenmittelhaus hat einen besonderen Charme. Der ansprechende Baustil des stilvollen Hauses ist im gesamten Straßenbild zu finden. Die ruhige Wohnstraße liegt im Innenstadtbereich von Osterode und gilt als eine sehr beliebte Wohnlage. Sie sehen es auf den Bildern oder fahren am besten selbst einmal hin! Hier können Sie in hellen, hohen Räumen wohnen, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten. Die Geschosshöhe von ca. 2,80m vermittelt den angenehmen Wohnstil einer vergangenen Epoche. Das charaktervolle Haus wurde im Jahre 1927 als großzügiges Bürgerhaus erbaut. In den 50er Jahren und in den Jahren 1995/96 wurde es jeweils grundsaniert. Die Isolierglasfenster, die Haustechnik sowie die sanierte Baustruktur entsprechen voll und ganz den heutigen Ansprüchen. Über ein breites und helles Treppenhaus erreichen Sie die großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage mit ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche. Die geräumige Küche ist komplett ausgestattet und bietet sehr viel Platz, so dass Sie sich bequem noch einen Essbereich für die ganze Familie einrichten können. Sehr angenehm ist das helle Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Duschzelle und WC. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten sehr viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 11,4 Quadratmetern. Optional kann ein Büro-Raum oder Arbeitszimmer mit ca. 21,2 Quadratmetern im Erdgeschoss dazu gemietet werden (Miete inkl. Nebenkosten: 100,00 €/Mon.). Eine ideale Lösung, wenn Sie vom Home Office arbeiten oder z.B. ein Büro für Kundengespräche benötigen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung ca. 72 qm, 3 Zimmer. Kaltmiete: 325,00 €/Monat, Nebenkosten: 100,00 €/Monat. Strom und Gas zahlen Sie direkt an den Energieversorger Ihrer Wahl. Auf Wunsch dazu: Büro ca. 21 qm im EG (optional für 100,00 €/Monat inkl. Nebenkosten). Haus Bj. 1927, komplett saniert 1995/96. Lichtdurchflutete Räume, Veranda/Wintergarten, romantischer Garten hinterm Haus. Großer Waschkeller, große Kellerräume, Gas-Kombitherme, Bj. 1995. Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis, Energiebedarf 140 KWh/(m²a), EnEffKl.: (E), Hauptenergieträger: Gas.

Lage

Die Kreisstadt Osterode ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt mit ca. 22.500 Einwohnern und ist zentral in Deutschland, im südlichen Niedersachsen gelegen. Die historische Innenstadt wird geprägt von mittelalterlichen Bauwerken der alten Burg und Wallanlagen, die von der interessanten Stadtgeschichte, weit über die Zeit der Hanse hinaus, bis in die Anfänge des 13. Jahrhunderts zeugen. Namhafte mittelständische Industriebetriebe der Branchen Elektrotechnik/Elektronik, Kunststoffverarbeitung, Feinwerktechnik, Sondermaschinenbau sind in Osterode ansässig. Weltmarktführende Handelshäuser haben ihre Niederlassungen in Osterode und versorgen ihre Kunden von hier aus über die Grenzen des Kreises Osterode und die Landesgrenzen Niedersachsens hinaus. Eine Vielzahl von traditionellen Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften sowie Discountermärkte machen Osterode zu einer vielbesuchten Einkaufsstadt in der Region. Nördlich der Stadt schließt sich das Naherholungs- und Urlaubsgebiet des Harzes mit seinen interessanten Sport- und Freizeitangeboten an. Für junge Familien stehen mehrere Kindergärten und alle drei Schulformen zur Auswahl. Zusätzlich bieten 2 Berufsbildungszentren ein breites Ausbildungsspektrum an. Osterode ist verkehrstechnisch gut angeschlossen und bildet einen Verkehrsknotenpunkt zwischen Göttingen und dem Harz. Die vierspurige B 243, ist die direkte Verbindung zwischen Hildesheim und Nordhausen. Gleichzeitig bietet sie die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A7 und A38. Osterode wird per Bahn von Hannover, Göttingen, Braunschweig oder Leipzig aus angefahren. Der Bahnhof liegt zentrumsnah und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur ist Osterode ein geschätzter Standort für Handwerk, mittelständische Industrie und Gewerbebetriebe.

Sonstige Angaben

Die Außenfassaden stehen unter Denkmalschutz und wurden entsprechend aufwendig und optisch anspruchsvoll renoviert. Moderne Gas-Etagenheizungen (Kombi-Thermen) und energiesparende Isolierglas-Fenster sorgen für geringe Energiekosten und lichtdurchflutete Freundlichkeit auf allen Etagen. Eine romantische Veranda und der kleine, idyllische Hintergarten runden das schöne Bild dieses Hauses elegant ab.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert