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Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Attraktiver, rückwärtiger Bauplatz in zentraler Lage
Preis: € 220.500,00
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.500,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
Objektbeschreibung
In rückwärtiger, zentraler Lage von Pinneberg entsteht durch eine Grundstückszusammenlegung und Neuaufteilung ein attraktiver Bauplatz mit rund 832 m².
Das Grundstück liegt inmitten eines Mischgebietes umgeben von Einfamilienhäusern, Industrie- und Gewerbeflächen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die tolle, rückwärtige Lage, werden Sie vom täglichen Verkehrsaufkommen kaum etwas merken!
Das Grundstück liegt inmitten eines Mischgebietes umgeben von Einfamilienhäusern, Industrie- und Gewerbeflächen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die tolle, rückwärtige Lage, werden Sie vom täglichen Verkehrsaufkommen kaum etwas merken!
Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan Nr. 119 "Müssentwiete" der Stadt Pinneberg. Demnach darf das Grundstück mit einem Einfamilienhaus in max. 2-geschossiger Bauweise überplant werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Darin wurde die GRZ auf max. 0,53 erhöht. Eine reine Wohnbebauung ist allerdings nicht zulässig. Ein Nutzungsverhältnis von 70/30 Wohnen/Gewerbe ist einzuhalten.
Die Erschließung und die Zuwegung erfolgen über eines der Vordergrundstücke. Die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die bereitzustellende Feuerwehr-Wendemöglichkeit ist auf eigene Kosten herzustellen (siehe Lageplan). Die Grundstücke sind vermessen.
Ein weiterer Bauplatz mit rund 821 m² und einer zusätzlichen Waldfläche von rund 2.600 m² entsteht hinter diesem.
Gerne erhalten Sie beide Verkaufsexposés zur ganzheitlichen Veranschaulichung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
GRZ: 0,53