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Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage

Preis: 1.700.000,00
Region: Neu-Anspach, Hessen
Anzeige vom: 24 Mai, 13:56
Aufrufe: 0
ID: kyP5aXn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 1.700.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2715 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2715 m²

Objektbeschreibung

Auf diesem Entwicklungsgrundstück befinden sich z. Z. ein Wohn- und Geschäftshaus sowie eine Werkstatt mit Garagen. Aktuell liegt eine Veränderungssperre vor. Die Gemeinde Neu-Anspach hat den Beschluss getroffen einen neuen B-Plan aufzustellen mit dem Planziel Festlegung von Festsetzungen zur baulichen Nutzung als Mischgebiet. Für Projektentwickler bietet sich hier die Möglichkeit gemeinsam mit der Stadt ein schlüssiges Konzept, z.B. für Geschosswohnungsbau, zu entwickeln. Mögliche Bebauungsgrößen für Wohnbebauung sind: GRZ 0,4 + 0,2 für Garagen und Nebenflächen; GFZ 1,2 (3 Vollgeschosse), zusätzlich ein Staffelgeschoss möglich

Lage

Neu-Anspach nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Landschaft gelegen hat sich zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt. Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren Städten der Region Frankfurt am Main und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung, wie u.a. das Freilichtmuseum Hessenpark, der Freizeitpark Lochmühle und das Römerkastell Saalburg sind weitere Pluspunkte. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Taunusbahn bis Frankfurt oder mit dem Auto zur A5 oder A661 nach Frankfurt ist vorhanden.
Geplant ab Dezember 2019 S-Bahnanschluss der Linie S5 nach Frankfurt.

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