Erbbauwohngrundstück HAMBURG

Preis: € 120.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1287 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1287 m²

Objektbeschreibung

Das Erbbauwohngrundstück ist bebaut mit einem bewohnten Einfamilienhaus (EFH), Carport und Garage, die im Eigentum der Erbbauberechtigten stehen.

Lage

Wagenwerkweg 26

Das Grundstück liegt am Wagenwerkweg, einer Privatstraße der Deutschen Bahn AG. Hinter dem Grundstück verläuft die Bahnlinie Hamburg - Hannover.
Entfernung zum S-Bahn-Bahnhof Meckelfeld ca. 1,4 km, zum Bahnhof Harburg ca. 5 km. Östlich des Grundstücks befindet sich eine Kleingartenkolonie der Bahnlandwirtschaft (BLw).

Sonstige Angaben

INFRASTRUKTUR:
Der Stadtstaat Freie und Hansestadt Hamburg - zweitgrößte Stadt Deutschlands - liegt rd. 70 km östlich der Elbmündung unmittelbar an der Elbe. Die großstädtische Infrastruktur ist gekennzeichnet von einer stadtnahen Flughafenanbindung, einem Netz von Autobahnen und Bundesstraßen sowie einem guten Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV, S- und U-Bahnen sowie Buslinien).
Der Stadtteil Gut Moor ist im Süden der Stadt Hamburg gelegen und grenzt unmittelbar an den niedersächsischen Landkreis Harburg. Die verkehrstechnische Erschließung des Stadtteils Gut Moor erfolgt über die Hauptdurchgangsstraße Großmoordamm, über die in westlicher Richtung eine Anbindung zum Stadtteilzentrum Hamburg-Harburg sowie zur Autobahn A253 besteht. Durch Gut Moor verläuft weiterhin in Nord-Süd-Ausrichtung die Autobahn A1, eine Anschlussstelle liegt jedoch nicht auf dem Gebiet des Stadtteils.
Das Erbbauwohngrundstück befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils im unmittelbaren Übergang zum Ortsteil Meckelfeld, Stadt Seevetal, Landkreis Harburg.

GRUNDBUCH:
Amtsgericht Hamburg-Harburg, Gemarkung Gut Moor, Blatt 222, Flurstücke 311 und 312

ERSCHLIESSUNG:
über den Wagenwerkweg.

Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse an das öffentliche Netz sind vorhanden, für das Abwasser befindet sich eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück.

BESONDERHEITEN / ERBBAU / FNP:
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Grünfläche ausgewiesen. Planungsrechtlich handelt es sich um eine Außenbereichslage nach § 35 BauGB, für die Bebauung besteht Bestandsschutz.

Für den Privatweg Wagenwerkweg gibt es eine Vereinbarung zur gemeinsamen Unterhaltsverpflichtung der Anlieger (Deutsche Bahn AG, BLw und Anwohner des Wagenwerkswegs).

Für das Grundstück ist ein Wegerecht über die Nutzung des Wagenwerkweges im Grundbuch gesichert.

Altlasten sind nicht festgestellt worden.

Erbbauzins wird von der Erbbauberechtigten gezahlt. In dem zum 31.12.2016 auslaufenden Erbbaurechtsvertrag ist bei Heimfall oder Zeitablauf für die aufstehenden Gebäude eine Entschädigung von 100 % zu zahlen.

BESICHTIGUNG:
nach Vereinbarung

ANGEBOT:
Verhandlungsbasis freibleibend 120.000 EUR

Angebotsfrist 11.09.2016

ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Nord
Herschelstraße 3
30159 Hannover

Frau Winter-Rackuhr

Tel.: 0511/16998-252
Fax.:0511/16998-5252
Em@il: [email protected]