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Erdgeschoss-Neubauwohnung für den Besonderen Anspruch und etwas Garten dazu
Kaufpreis: € 175.480,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.480,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 71.40 kWh/m² Jahr
Schenken Sie sich ein Zu Hause! Barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Objektbeschreibung
Schenken Sie sich ein Zu Hause! Barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung.
Das Wohngebäude wird in Massivbauweise errichtet und besitzt drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Wohnhaus wird nicht unterkellert sein und mit einem Satteldach errichtet.
Hier entstehen barrierefreie Wohnungen mit gehobener Ausstattung.
Die Hülle des Gebäudes wird mit einem zweischaligen Mauerwerk aus Ziegelverblendsteinen mit einer Hinterdämmung aus Mineralfaserplatten hergestellt, alternativ Putzfassade (WDVS).
Massive Carports oder Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Zuwegung und der Parkplatz werden mit Pflaster nach Bemusterung durch die Bauherren versehen.
Die Terrassen werden vollflächig mit einem Holzbelag oder WPC (Wood-Plastic-Composit) auf den Erfordernissen entsprechender Unterkonstruktion ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Technik / Energiekonzept
Warmwasserbereitung und Heizwärme / Stromerzeugung
Strom-, Wasser-, und Heizwärmeversorgung durch Gaszentralheizung nach dem Prinzip der Kraftwärmekopplung, inkl. Fußbodenheizung.
Innentüren + Zargen
Die Innentüren sind Röhrenspan-Stegtüren. Die Türblatter erhalten eine Beschichtung aus weißen Acryllack oder aus einer kratz- und stoßfesten Kunststoffbeschichtung. Dekor weiß.
Fensterbänke
Die Außen- und Innenfensterbänke werden aus Naturstein nach Bemusterung des Bauherren hergestellt.
Fliesenarbeiten / Bodenbeläge
Fliesenarbeiten als keramische Wand- und Bodenbeläge in Küche, Diele, Bad, WC.
Die Wände in den Bädern werden zargenhoch und die Wände im Gäste-WC ca 1,50 m hoch gefliest und weiß oder grau verfugt.
Die Bodenfliesen im Gäste-WC und in den Bädern werden in Düssbettmörtel verlegt und weiß oder grau verfugt.
Die Bodenfliesen in den Räumen EG-Diele und Küche werden ebenfalls in Düssbettmörtel verlegt und weiß oder grau verfugt.
Bodenbeläge
Bodenbeläge in den Wohnräumen, also Wohnen, Schlafen, Kind als Fertigparkett oder Laminatboden, schwimmend verlegt.
Sanitärinstallationen
WC`s, Dusche, Badewanne, Waschbecken und alle Armaturen in gutem Standard, z.B. Renova Plan Nr. 1 nach Bemusterung durch den Bauherren.
Küche
Kalt-, Warmwasserzuleitung und Abfluss im Bereich der Küchenzeile auf Putz bis auf eine Höhe von ca. 0,50 m verlegt.
Malerarbeiten
Vorbereiten der Wandoberflächen in Oberflächenqualität Q2 zur mieterseitigen Durchführung der Malerarbeiten.
Deckenflächen fertig hergestellt mit Malervlies und einem Dispersionsanstrich weiß.
Lage
Das Haus wird sich direkt im Ortszentrum von Heinsberg-
Oberbruch befinden in einer Tempo 30 Zone. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wohnflächen von 52 - 82 m² Carport möglich
Die Größenangaben in den Balkonen beziehen sich das Verhältnis zur Wohnfläche, in dem Falle 25 % der tatsächlichen Größe.
Barrierefrei mit Aufzug
Energiesparende Bauweise, sehr niedrige Betriebskosten
Bei konkretem Interesse präsentieren wir Ihnen gerne die verschiedenen Wohnungstypen.
Sie erhalten bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen, damit Sie eine gute Entscheidung treffen können.
Es werden keine weiteren Kosten entstehen. Die Kaufpreise verstehen sich als Endpreise.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,28 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen