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Erdgeschoss/ Souterrain für den Ausbau 205 qm (JH)

Preis: 170.000,00
Region: Ballrechten-Dottingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 August, 3:42
Aufrufe: 0
ID: 01qq5Wb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine derzeitige Gewerbeeinheit mit 287 qm Nutzfläche.
Ein Umbau in zwei Eigentumswohnungen ist praktisch und durch den Festpreis sehr gut umsetzbar.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 10 Parteienhauses.
Eine Zentrale Gasheizung versorgt aktuell 5 Parteien.
1990 wurde das Gebäude komplett umgebaut. Die Leitungen und Anlagen wie Heizung entsprechen dem Baujahr. Eine beständige Verwaltung sowie Umbauten in 2015 werten das Objekt insgesamt auf.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und besichtigen mit Ihnen die potentielle Fläche.

Lage

Die Gemeinde Ballrechten-Dottingen liegt am Übergang des Markgräflerlands zum Hochschwarzwald an den Hängen des Schwarzwaldes, etwa 20 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau, 40 km nördlich von Basel und 30 km nordöstlich von Mülhausen.
Nachbargemeinden sind, von Norden beginnend, im Uhrzeigersinn: Staufen, Sulzburg, Buggingen und Heitersheim.

Sonstige Angaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Untiedt-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Untiedt-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Untiedt-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (Untiedt GmbH)

Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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