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Erdgeschosswohnung im Aachener Südviertel, Eupener Straße mit Terrasse !
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Hausgeld: € 357,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 349.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem großzügig angelegten Mehrparteienhaus im Aachener Süden.
Zur Eigentumsanlage gehört nicht nur ein sehr großer gemeinschaftlicher Garten. Auch steht dem Bewohner der Eigentumswohnung die gemeinschaftliche Sauna zur Nutzung offen.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen im Südviertel von Aachen,
Hier wohnen Sie in einer Wohnanlage direkt am Aachener Wald und doch nah an allen notwendigen Dingen für den täglich Bedarf.
Die Wohnung liegt, mit eigenem Eingang von außen (kein Treppenhaus), im Erdgeschoss und ist mit einer wunderschönen Terrasse zum sehr großzügigen Garten der Gemeinschaftsanlage ausgestattet. Der Garten liegt direkt am Aachener Wald und wird vollumfänglich gepflegt.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines ist direkt am großzügigen zum Garten liegenden Elternschlafzimmer und mit Wanne ausgestattet, das andere dient als Gästebad und verfügt über eine separate Dusche.
Beide Bäder wurden komplett neu gestaltet und saniert. Die ganze Wohnung wurde renoviert und teilweise mit neuen Parkettböden bzw. hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das Wohnzimmer liegt ebenfalls zum Garten und hat auch den Zugang zur Terrasse. Der großzügige Koch-Essbereich ist offen gehalten und ermöglicht somit alle Wünsche von Küchenblock über Küchenzeile und Thekenbereich.
Auch das Kinderzimmer ist mit Parkett neu ausgestattet worden und ebenfalls renoviert.
Der Gemeinschaftsbereich der Anlage verfügt über separate Stellplätze direkt vor den Wohnungen, die überdacht sind. Auch befindet sich eine für alle Bewohner kostenlos nutzbare Saunalandschaft mit Ruhezonen in der Anlage.
Lage
Im Aachener Süden gelegen, befindet sich die Wohnanlage in einem Wohnumfeld, was von großzügigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken geprägt ist. Die Aachener Innenstadt ist mit dem PKW innerhalb von ca. acht MInuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Aachener Innenstadt innerhalb von ca. 13 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, dass unser Objekt Ihr Interesse geweckt hat. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt einmal bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie !
Bitte beachten Sie, da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, können wir hierfür auch keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen