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!! Erdgeschosswohnung im Hochhaus in Schlebusch !!
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in ca. 1969 massiv erbauten, 8-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Außenwände des Hauses sind nachträglich mit langlebigen Schieferplatten sowie rotem Klinkermauerwerk versehen.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt drei Wohnhäuser.
Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst 3.364 m². Auf der überwiegend gepflasterten Fläche sind PKW-Stellplätze um das Haus angelegt.
Die gesamte Anlage präsentiert sich Ihnen sehr sauber, gepflegt und instand gehalten.
Ein barrierefreier Zugang zum Haus ist gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
Isolierverglast
Kunststoffrahmen (aus 1987)
Türen
Innentüren und Holzrahmen in furnierter, dunkler Ausführung
Wände und Fußböden
Hier können Sie sich richtig ''austoben'' und nach Ihrem persönlichen Geschmack dieser Wohnung ein ''neues Kleid'' verpassen
Beheizung
Konventionelle Heizkörper (außer Diele und separates WC)
Gaszentralheizung (Baujahr 2009)
Warmwasseraufbereitung
Durchlauferhitzer
5-Liter-Untertischgerät
Fernsehen und Radio
Unitymedia-Kabel
Wohnfläche
Ca. 73 m²
Aufteilung der Wohnung
Diele mit Abstellraum
Separates WC
Separates Wannenbad
2 Schlafzimmer
Küche
Wohnbereich mit Sonnenbalkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße am Waldrand!
Im Umkreis von 1 km finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z.B. Edeka, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, usw.
Die City von Schlebusch mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten zu erreichen.
An der Bergischen Landstraße befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Mit den Bussen erreichen Sie im
20-Minuten-Takt Schlebusch sowie weitere Stadtteile. Eine überregionale Buslinie bringt Sie schnell zum Kölner Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Das Parken
Öffentliche Parkplätze gibt es in den banachbarten Straßen. Gelegentlich werden von den Eigentümern, über den Hausmeister freie PKW-Stellplätze zur Miete angeboten.
Der Energieausweis
Der Energieverbrauchausweis vom 04.04.2014 weist einen Wert von 74,7 kWh/(m²a) aus. Baujahr des Hauses ist 1969, Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Einbau 2009.
Warum diese Wohnung?
+Ruhige Stadtlage in kurzer Entfernung zur Schlebuscher City
+Viel Natur in der näheren Umgebung
+Wohnfreundliche Aufteilung für Paare und Kleinfamilien
+Nur wenige Stufen bis zur Wohnung (im Hochparterre)
+Sonniger Wohnbereich mit Balkonzugang
+Praktischer Einbauschrank
+Separates Wannenbad und separates WC
+Renovieren nach Wunsch
Der Kaufpreis
Der Kaufpreis für die familienfreundlich aufgeteilte Immobilie beträgt:
119.500 EUR
Die Courtage
Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1