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Erholung pur in schöner Natur
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 390 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.300 EUR
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Wochenendhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf ca. 390 m² Erbaurecht. Die Pacht beträgt ca. 480,00 EUR/jährlich und ist an die Stadt Schwaan zu zahlen.
Das Wochenendhaus vermittelt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Vor dem eigentlichen Häuschen befindet sich eine ca. 15 m² große überdachte und teilverglaste Fläche mit Holzfußboden. Es kann auch mal stürmisch sein, regnen oder die Sonne scheint ununterbrochen - hier ist man draußen in der Natur und doch geschützt.
Das Wochenendhaus ist liebevoll eingerichtet und bietet auf ca. 40 m² ein Wohnzimmer mit Gasheizung, ein Schlafraum, ein Duschbad sowie eine kleine Küche mit Einbauküche inklusive einer Doppelspüle und Cerankochfeld.
Das Grundstück ist voll erschlossen, komplett eingefriedet und vor allem ganzjährig nutzbar.
Die Warnow mit Bademöglichkeit und Bootsverleih ist ca. 500 m entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet
- Grundstück ca. 390 m² groß, Erbbaurecht, keine Auflagen für Bewirtschaftungsflächen
- großzügige Rasenflächen mit geschützter und nicht einsehbarer Steinterrasse
- Sichtschutzhecken
- Nachrüstung eines Kamins ist möglich
- das Preisangebot beinhaltet die komplette Innenausstattung sowie die voll ausgestatteten Schuppen inklusive Tische, Stühle sowie alle Gartengeräte (mechnisch und elektrisch)
Modernisierungen:
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Türen
- Sanitäranlagen
- Elekroanlage
- ca. 2010: Errichtung einer autarken Trink-, Abwasser- und Stromanschlussanlage
- ca. 2013: Dach (Schweißbahnen, inklusive Lattung und Dämmung)
Lage
Das Grundstück liegt in Sandgarten, einem kleinen Erholungsgebiet mit Ferienhäusern am Stadtrand von Schwaan. Zur Warnow sind es nur ca. 500 m. In Schwaan befindet sich eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Es gibt Kindereinrichtungen, Schulen, Sportvereine, kulturelle und gastronomische Einrichtungen, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Schwaan ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Schwaan, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Schwaan liegt an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Die Nähe zu Rostock, zu weiteren größeren Städten, zur Ostsee und den guten Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zur Bahnlinie machen Schwaan attraktiv.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen