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Geräumige Bürofläche in Springe OT Bennigsen

Preis: 69.000,00
Region: Springe, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juli, 2:11
Aufrufe: 0
ID: DynzAKWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 69.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 167.18 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit
insgesamt 15 Eigentumswohnungen sowie einer Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit besitzt einen separaten Eingang und liegt im Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Der geflieste Eingangsbereich ist weitläufig und lässt sich als Empfangsbereich nutzen.
Im Anschluss befindet sich ein kleines Büro mit Schiebetür. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die als Durchgang genutzt wird sowie einen separaten Schlafbereich. Dieser Bereich kann sehr gut als Wohnraum genutzt werden. Hier liegen direkt nebeneinander ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein ebenfalls neuwertiges Gäste-WC und 2 Schlafzimmer wovon eins durch einen Rundbogen in zwei Räume getrennt ist. Die Einheit wurde zuletzt auch als Wohnraum genutzt.
Vom Empfangsbereich aus erreichen Sie die Büroräume. Hier befinden sich 2 Zimmer sowie ein großes Durchgangszimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierverglaste Kunststofffenster, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2009), Laminat bzw. Fliesen.

Die Wohnfläche weist einen einfachen Ausstattungsstandard auf,
insgesamt renovierungsbedürftiger Objektgesamtzustand.

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich
vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Sonstige Angaben

Kaufpreis VB der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

Bitte sprechen Sie uns an!

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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