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Eröffnen Sie doch einfach ein Radlerhotel und geben Sie Ihr Bestes!
Preis: € 239.900,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 239.900,00
Käuferprovision: 3,57% ( vom Kaufpreis, inkl. MwSt. )
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 297.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
"Der Landgastof der anderen Art"
Das war er, der Landgasthof -einzigartig! Der sich durch eine sehr gute Kochweise etablierte. Die Eigentümer, die zugleich auch selbst gekocht haben, arbeiteten hauptsächlich mit Kräutern, Wildkräutern, Heu und Hanf. Machten sich einen sehr guten Namen, sodass sie nach kurzer Zeit die Vorreiter, einer geschmacklich ganz wunderbaren und hochwertigen vegetarischen Küche waren.
Die Gäste waren so begeistert, dass sie von überall her anfuhren (München, Augsburg, Eichstätt, Nürnberg, Roth usw.. Auch sehr viele junge Menschen waren hier als Gäste vertreten und ließen sich kulinarisch verwöhnen.
Neben dem Wirtshausbetrieb wurden 6 absolut gepflegte Doppelzimmer mit modernisiertem Duschbad vermietet. Es gibt eine Pächterwohnung die jetzt modernisiert werden müsste und selbst im angrenzenden Bau besteht die Möglichkeit, ein Zimmer mit Duschbad noch zusätzlich zu vermieten.
Sie haben das Glück diesen gut eingeführten Gasthof weiter zu betreiben oder als kleines Hotel zu erweitern. Das Inventar und die Kücheneinrichtung sind im sehr guten Zustand, so dass sie ohne großartige Investitionen starten können. Stichpunktartig können Sie hier lesen was wir gesehen haben:
Chronik, bisherige Investitionen:
? urspr. 1870 / ehem. Brauerei mit Metzgerei und Landgasthof
? 1978 Dachsanierung, neu gedeckt, neu gelattet, aber nicht ausgebaut
? 1992 alter Vorbesitzer: OG komplett modernisiert, Zimmer, Bäder, Einr.
? Eigentümer hat 1993 gekauft und selbst weiter betrieben (23 Jahre)
? 1994 Kanal komplett neu und Drainage an Nordseite verlegt
? 1994 Kellersanierung, Trockenlegung, sehr guter Zustand
? 1995 Biergarten & Zaun erneuert
? 2000 Modernisierung des EG komplett (Wasser, Abwasser, Elektrik, Gasanschluss, zzgl. tlw. neuer Kücheneinrichtung
? ein angrenzendes Büro neben Küche & 1 Speis
Bitte beachten Sie, dass wenn Sie uns telefonisch erreichen möchten, dies nur in der Zeit von Mo - Fr von 8:00 - 15:00 Uhr möglich ist. Danach sind wir im Aussendienst unterwegs und nur Mobil erreichbar. BBI Immobilien ... wir sind Ihr Immobilienpartner!
Ausstattungsbeschreibung
- eingetragene Rechte : Brau- Brenn- und Tavernenrecht!
- 1 Schankraum mit 60 Sitzplätzen, komplette Einrichtung & Theke
- 1 Nebenzimmer (ehem. Braukeller) mit 50 SP, komplette Einrichtung
- Biergarten vorgesehen für 80 SP
- 2 Getränkekühlräume ( 1x EG, 1 x KG)
- Wärmerückgewinnungsanlage im Haus (Aggregat 2015 neu)
- 3Kamine (1x Öl / 1x Holz, 1 x Gas)
Lage
Langenaltheim hat ca. 1700 Einwohner und liegt nach allen Seiten neutral.
Sie erreichen Treuchtlingen in 10 km, Solnhofen und Pappenheim in 6 km, Donauwörth in 25 km, Nürnberg und Ausgburg in ca. 60 km.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
...... sind jederzeit möglich.
Hinweis:
Wir suchen weiter nach gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, Villen & Eigentumswohnungen.