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Erschaffen Sie sich Ihre eigene kleine Burg, mit Blick auf das Original; die Burg Frankenstein 1
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3390 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3.570,-EUR inkl. 19% MWSTDie nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 3390 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus bietet sehr viel Platz, wurde immer wieder angebaut und erweitert.
Da das Haus am Hang steht, gehen die Wohnräume über 3 Etagen.
Da praktisch jede Etage über ein Bad und Anschlüße für eine Küche oder eine Küche verfügt, kann man gut und doch ungestört mit mehreren Personen zusammen leben.
Der romantische Garten am Hang ist 1010 m² groß, ein idealer Abenteuerspielplatz, und geht über in den Wald von dem weitere 2.380 m² zum Grundstück gehören.
Aufteilung:
EG (Keller)
Gewölbekeller
2 Zimmer, Bad mit Dusche
In einem der Zimmer liegen die Anschlüße für eine weitere Küche.
Werkstatt
1. OG
4 Zimmer, Bad mit Dusche
Auch hier liegen Anschlüße für eine Küche.
2. OG
1 großes Zimmer von 50 m² mit offenem Kamin, große Küche mit Vorratsraum, Bad mit Dusche und Anschlüßen für Waschmaschine und Trockner
Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf die Terasse mit dem grandiosen Blick auf die Burg, sowie zu einer Steintreppe; hier wäre auch ein weiterer Eingang möglich.
3. OG
Über eine Wendeltreppe im großen Wohnzimmer gelangt man
in einen weiteren großen Raum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Lage
Das Haus steht zentral in Frankenstein; aber nach hinten bzw. nach oben versetzt; sodaß man kaum Straßenlärm hört.
Diese erhöhte Lage ermöglicht den tollen Blick auf die Burg.
Frankenstein liegt in der Pfalz inmitten des Naturparkes Pfälzerwald.
Über die B37 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Kreisstädte Kaiserslautern, Bad Dürkheim sowie Neustadt an der Weinstraße. Autobahnen in Richtung Saarbrücken, Mannheim und Mainz sind ebenfalls schnell zu erreichen. Mit seinem Bahnhof bietet Frankenstein eine gute Anbindung an das Zugnetz. Halbstündig fahren hier die Züge in Richtung Kaiserslautern und Neustadt a.d. Weinstraße.
Die Burgruine Frankenstein thront, sie wurde erstmals 1146 als Schutzburg des Klosters Limburg erwähnt, als eine der ältesten Burgen des Pfälzerwaldes, über dem Ortskern der Gemeinde. Der herrliche Ausblick erschließt eine Landschaft die einer gelungenen Modelleisenbahn gleicht. Sie entschädigt den Besucher für den etwas beschwerlichen Anstieg.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde 1986 komplett saniert; war später vermietet und leider wurde es nicht pfleglich behandelt.
Teilweise wurden Wasser,- und Heizungsrohre erneuert und sind überwiegend aus Kunststoff.
Provisionshinweis:
3.570,-EUR inkl. 19% MWST
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen