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ERSINGEN - Familienfreundliche 4 Zi. ETW mit sonnigem Gartenanteil - Neubau
Kaufpreis: € 315.500,00
Wohnfläche: ca. 113.13 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113.13 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer ETW entsteht im Erdgeschoss eines hochwertigen 4 Familienwohnhauses, auf einem ca. 439 m² großen Grundstück nahe dem Ortsrand von Kämpfelbach - Ersingen.
Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse mit herrlichem Gartenanteil und Ausrichtung nach Westen.
Alle Wohnungen im Haus :
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Untergeschoss - Barrierefrei zugänglich:
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Wohnung Nr. 1
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1 Zimmer, Bad (1 bodeneben geflieste Dusche, 1 Waschtisch, 1 WC), großer Abstellraum, Terrasse mit kleinem Gartenanteil, ca. 38,39 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 103.950,-- €
Erdgeschoss:
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Wohnung Nr. 2
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4 Zimmer, Küche, Bad (1 bodeneben geflieste Dusche, 1 Badewanne, 2 Waschtische, 1 WC), 1 Gäste - WC, Abstellraum, Terrasse mit schönem Gartenanteil (Ausrichtung nach Westen), ca. 113,13 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 315.500,-- €
Obergeschoss:
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Wohnung Nr. 3
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4 Zimmer, Küche, Bad (1 bodeneben geflieste Dusche, 1 Badewanne, 2 Waschtische, 1 WC), 1 Gäste - WC, Abstellraum, Balkon (Ausrichtung nach Westen), ca. 110,73 m² Wohnfläche, Kaufpreis: 310.750,-- €
Dachgeschoss:
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Wohnung Nr. 4
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4 Zimmer, Küche, Bad (1 bodeneben geflieste Dusche, 1 Badewanne, 2 Waschtische, 1 WC), Abstellraum, Balkon (Ausrichtung nach Westen), ca. 89,98 m² Wohnfläche, Kaufpreis: VERKAUFT !
= ZAHLREICHE REFERENZOBJEKTE IM UMKREIS VORHANDEN ! =
AUSSTATTUNG:
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Wärmepumpe ODER Pelletheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung (Änderungen bleiben vorbehalten), Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Bäder mit bodeneben gefliesten Duschen und Badewanne ( Wohnung 2 - 4 ), Keller - oder Abstellräume, Waschraum, 4 PKW - Stellplätze im Außenbereich, alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen.
Lage
Nahe dem Ortsrand von Kämpfelbach - Ersingen.
Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar, kurze Wege zur Ortsmitte, Grundschule und Kindergarten.
Sonstige Angaben
Zur Planung des Wohnhauses gibt es folgende Anmerkungen :
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nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss ist barrierefrei zugänglich ( ohne Stufen ).
Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss erhält einen eigenen Gartenanteil.
Die Kellerräume und PKW - Stellplätze können den Wohnungen individuell zugeordnet werden ( für jede Wohnung ist ein PKW - Stellplatz reserviert).
Wertstabile Kapitalanlage. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch bei der Vermietung Ihrer neuen Wohnung auf Wunsch kostenlos behilflich. Wir führen sämtliche Besichtigungen mit potentiellen Mietern durch und erstellen für Sie die Mietverträge.
Komplett schlüsselfertige Erstellung.
Objekt wird in unserer hochwertigen und bekannten Massivbauweise ( Stein auf Stein ) erstellt.
Wärmepumpe ODER Pelletheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung (Änderungen bleiben vorbehalten).
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Seit über 22 Jahren gewohnt hochwertige Bauausführung.
PROVISIONSFREIER KAUF direkt vom Bauträger ( keine Maklergebühren ).
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Spätestens zur Besichtigung wird Ihnen der Ausweis vorgelegt.
Gymnasium und Realschule sind in der Nachbargemeinde Königsbach - Stein, Stadtbahnanschluss (S 5 Karlsruhe - Pforzheim), der Autobahnanschluss Pforzheim West ( A8 ) ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Gemeinde: www.kaempfelbach.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg