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Erst vermieten und dann selber bewohnen
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1800 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Haus auf großen Grundstück bietet Ihnen viel Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der hell gehaltene Flur, von dem man in das einladende Wohnzimmer gelangt. Angrenzend an das Wohnzimmer wurde ein Wintergarten errichtet.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen im Winter für wohlige Wärme. Die Einbauküche wurde im Jahr 2010 komplett erneuert.
Das großzügige Bad wurde geschmackvoll saniert und verfügt über eine Fußboden Erwärmung und einer ebenerdigen Dusche. Ferner befinden sich im Erdgeschoss noch ein Abstellraum und der Heizungsraum.
Das Obergeschoss beherbergt noch zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Ein sehr gepflegtes Haus.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen.
Die Eigentümerin möchte die Immobilie weiterhin bewohnen und einem neuen Eigentümer somit als Mieterin zur Verfügung stehen.
Lage
Hochdonn hat etwa 1224 Einwohner und liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Burg (ca. 4 km entfernt) vorhanden. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bieten sich Meldorf, Brunsbüttel oder Heide an.
Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die, schon von weitem zu sehende, Eisenbahnhochbrücke. Die 42 Meter hohe und 2218 Meter lange Brücke ist ein Teil der Eisenbahnlinie Hamburg-Westerland. Die Badestelle Klein Westerland in Hochdonn ist die einzige Badestelle an der internationalen Schifffahrtsstraße. Diese feinsandige Badebucht bietet ein einmaliges Naturerlebnis. Hier kann man direkt im Kanal baden, während in Sichtweite die großen Schiffe vorbei fahren. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Mühle Aurora, sie wurde 1855 von Theodor Rickers erbaut.
Über die A23 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben, in ca. 8 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung:
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Ihre Ansprechpartner: Hauke König
Tel.: 04832 / 555 911 Mobil 0151-51823961
WERTH Immobilien
Roggenstr. 2
25704 Meldorf
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein