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Drei Eigentumswohnungen in einem Dreifamilienhaus - eine Wohnung bewohnen, zwei vermieten und von den Einnahmen den Hauskauf finanzieren! 1

Preis: 334.500,00
Region: Kleve, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Oktober, 4:52
Aufrufe: 0
ID: VyVX8DZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 334.500,00

Wohnfläche: ca. 254.5 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 354 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 334.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254.5 m²

Grundstück: ca. 354 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanlage, eine Wohnung bewohnen, zwei vermieten und von den Einnahmen den Hauskauf finanzieren!

Das Haus ist in einem gepflegten, guten Zustand, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Es wurden ausschließlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei PKW-Stellplätze.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Kleve, nicht weit vom Reichswald entfernt. Im Umkreis von ca. 1000 m befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit einer Gartenfläche, die Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss sind mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet. Das Dachgeschoss ist bis in den Giebel ausgebaut (Studio). Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Flur.

Wohnfläche: EG 88,5 qm, OG 84,0 qm, DG 82,0 qm = 254,5 qm

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Mieterträge:
Der Jahresnettomietertrag beträgt:
16.830,00 €
570,00 € für 1 Garage u. 2 Stellpl.

Gesamtnettomietertrag pro Jahr 17.400,00 €

Kaufpreis:
334.500,00 € - nutzen Sie die günstigen Zinsen -
(Bei 1,8 % Zinssatz gleich 6021,00 €/Jahr Zinsbelastung)

keine Provision, Privatverkauf

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