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Erstbezug - 3-Zi. Wohnung mit eigenem Garten im Niedrigenergiehaus
Kaltmiete: € 880,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 880,00Warmmiete: € 1.060,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
bezugsfrei ab: 15.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix (Luft-Wärmepumpe)
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 22.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Besonderheit dieser Anlage liegt darin, dass sie auf sechs Häuser mit je zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Es befinden sich demnach zwei Wohnungen in einem Haus, die jeweils eine komplette Etage einnehmen.
Die besondere architektonische Gestaltung ergibt sich aufgrund der topographischen Gegebenheit. So werden jeweils zwei Häuser hintereinander um eine Etage höhenversetzt an das schöne Hanggrundstück angepasst. Aufgrund der energetischen Bauweise, kann der Niedrigenergiestandard KfW 55 erreicht werden.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im hinteren Haus und zeichnet sich besonders durch die optimal durchdachte Raumaufteilung, einer sehr hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Gartenanteil aus. Genügend Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller.
Für geringe Nebenkosten sorgt neben der ausgezeichneten Bauweise, eine Luft-wärmepumpe, sowie Kunststoff-Alu- Fenster mit dreifacher Isolierverglasung. Dadurch kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 22,4 kWh/(qm*a) erreicht werden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
* Solide Ziegelbauweise
* Niedrigenergiestandard KfW 55
* Luftwärmepumpe
* Einzelgarage
* Kunststoff - Alu - Fenster mit 3-fach - Verglasung
* Elektrische Raffstore an allen Fenstern
* Innenfensterbänke aus Naturstein
* Innenraumtüren weißlack
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* hochwertiger Laminat im Dielenformat
* Bad mit Dusche & Badewanne
* Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner im Bad
* Sprechanlage
* Eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluß
* Großzügige Terrasse (30 qm)
* Zur Wohnung zugehöriger Garten
* Kabel-Deutschland und Telekom - Anschlußmöglichkeit
* Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen
Lage
Die schöne Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage und doch im Grünen. Die historische Altstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.
Neben renommierten Großunternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches bilden leistungsstarke, innovative kleine und mittlere Betriebe das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt.
Lehre und Studium, Forschung und Entwicklung sowie Weiterbildung, im Sinne des lebenslangen Lernens, prägen seit der Gründung im Jahr 1978 die Arbeit der Hochschule Landshut.
Landshut, eine aufstrebende Metropole in Bayern bietet auch für Sie das Richtige.
Entfernungen:
* Autobahnanbindung A92: 5,9 km
* HBF - Landshut:5,3 km
* Supermarkt:1,3 km
* Apotheke:1,3 km
* Grundschule Peter & Paul:2,3 km
* Ursulinen Realschule:2,5 km
* Fachhochschule Landshut:3,4 km
* Diverse Fachärzte:1,3 km
* Stadtzentrum Landshut:2,5 km
Sonstige Angaben
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