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Erstbezug: 4-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Waltenhofen! 1
Kaufpreis: € 343.000,00
Wohnfläche: ca. 114.73 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 343.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.73 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 45.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen und 11 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Haus wird im KfW-55-Standard errichtet und verfügt über Fernwärmeversorgung. Eine hochwertige, massive Bauweise gepaart mit einem gut durchdachten Wohnkonzept, gewährleisten einen langfristig soliden Sachwert!
Eine gute Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bis 115 m², sorgt für eine ausgewogene Bewohnerstruktur.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 18 m² großen West-Balkon. Zu dieser Wohnung können 1 bis 2 Tiefgaragen- und/oder Außen-Stellplätze zusätzlich erworben werden.
Noch nie war es so günstig in Immobilien zu investieren als jetzt. Die niedrigen Zinsen sorgen für eine kalkulierbare monatliche Belastung bei gleichzeitig vernünftiger Tilgungsrate. Das zusätzliche KfW-55-Darlehen bringt neben der Zinsersparnis auch noch einen Tilgungszuschuss. Informieren Sie sich jetzt näher!
Ausstattungsbeschreibung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
- solide Ziegelbauweise
Lage
Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9.000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden).
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Ortskern von Waltenhofen.
Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur: vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - das Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen - einen Bahnhof in Oberdorf - genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten mit drei Mehrzweckhallen, einem Kunstrasenplatz, einem Skaterplatz und mehreren Sportplätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 45.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 5 Etagen