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**Erstbezug** Exklusive, barrierefreie Gartenwohnung!
Kaltmiete: € 1.350,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: bezugsfrei
Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00Warmmiete: € 1.690,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.170,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 132 m²
bezugsfrei ab: bezugsfrei
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Gartenwohnung wurde eben fertiggestellt! Sie präsentiert sich äußerst hochwertig und exklusiv. Aufwändig und geschmackvoll wurden die Ausstattung und der Schnitt der Wohnung angelegt, so dass dieses Zuhause besonderen Wohnkomfort bietet. Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Mit elektrischen Außenjalousien bzw. -rollos ist in allen Räumen der Lichteinfall zu regulieren. Die Wohnung empfängt nach dem großzügigen Eingangsbereich mit einem lichtdurchströmten Wohnraum mit atemberaubenden 53 m² Wohnfläche. Hier ist der Mittelpunkt für Ihre Gesellschaften, gemütliches Kochen, gemeinsames Essen .... und vieles mehr. In der offenen Küche ist bereits eine moderne und hochwertige Küchenlösung mit Markengeräten integriert und im Mietpreis enthalten. Vom Wohnzimmer erschließt sich die ca. 21m² große und überdachte West-Terrasse - hier lassen sich bis in den späten Abend Sonnenstunden und der ca. 200m² große private Garten genießen. 2 Schlafzimmer sind perfekt durchdacht. Ein zusätzliches Duschbad hilft morgendliche Engpässe zu vermeiden. Das Hauptbad lässt mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, WC und bodentiefem Fenster keinen Wunsch offen. In beiden Bädern wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet.
Ein bzw. auch bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplätze sind für Sie reserviert. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Ausstattungsbeschreibung
* NEUBAU*
* eigener Garten
* große, überdachte West-Terrasse
* barrierefrei
* großzügiges Platzangebot
* hochwertigste Ausstattung
* Markenküche mit exklusiven Elektrogeräten
* Fußbodenheizung
* 2 Bäder
* Hauswirtschaftsraum
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* perfekte Infrastruktur
Lage
In dieser Wohnung leben Sie in der Rosenheimer Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihrem bezaubernden Flair ist mit dem Fahrrad in 5 Min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker oder Supermarkt sind "ums Eck". Die Entfernung zur Hochschule ist zu Fuß optimal zu bewältigen. Trotz der guten Lage und Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer rückgelagerten, ruhigen Seitenstraße mit einer sehr angenehmen Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,85 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet