Erstbezug: Freistehendes EFH mit Sonnenterrasse + Stellplatz + Neubau

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 133.04 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1060 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133.04 m²

Grundstück: ca. 1060 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das sich im Bau befindliche freistehende Einfamilienhaus liegt idyllisch in der Gemeinde Bad Ditzenbach und bietet Platz für Ihre Familie.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, eine Küche (ohne Einbauküche), ein WC, einen Abstellraum, den Hausanschlussraum sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer.

Durch die bodentiefen Fenster wird das Tageslicht im Haus maximal ausgenutzt. Die Fußbodenheizung verschafft ein angenehmes Wohngefühl im Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Stellplatz neben dem Haus
- Terrasse
- Tageslichtbad
- separates WC
- Abstellraum
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Dekorative offene Treppe in Stahl-Holzkonstruktion
- Wärmedämmendes Ökotherm Ziegelmauerwerk nach neuester Fassung der EnEv

Lage

Die Gemeinde mit ihren drei Teilorten Auendorf, Bad Ditzenbach und Gosbach bietet eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert.
Durch Bad Ditzenbach fließt die Fils. Dieser saubere, natürliche Fluss, mündet rund 50 Kilometer weiter in den Neckar.

Ein umfangreiches und vielseitiges Angebot von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgen für Ihren Bedarf.

Genießen Sie das Heilwasser bei einem Besuch des Thermal-Mineralbades der Vinzenz-Therme oder einem Gang durch die Kneippanlagen.

Die auf dem Schlossberg gelegene Ruine Hiltenburg ist ein lohnendes Ausflugsziel; ebenso wie die Alte Dorfkirche in der Ortsmitte von Bad Ditzenbach.

Bad Ditzenbach liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8 in Richtung Ulm, Ausfahrt Bad Ditzenbach.

Öffentliche Fernverkehrsverbindungen über den Bahnhof in Geislingen an der Steige, sowie der ÖPNV - Buslinie Nr. 56 des Busunternehmens Sihler aus Geislingen an der Steige, Strecke zwischen Geislingen und Wiesensteig nach Bad Ditzenbach.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen