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ERSTBEZUG ** gemütliche & großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon ** WOHLFÜHLEN 1

Preis: 560,00
Region: Schrobenhausen, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 8:33
Aufrufe: 0
ID: 549Kl0E1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 560,00

Wohnfläche: ca. 76.58 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 560,00    

Warmmiete: € 790,00

    Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 115,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.58 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 3- Zimmerwohnung, im Erdgeschoss, in der Prälat-Alberstötter- Straße 10 verfügt über ca. 76,58 m² Wohn- und Nutzfläche und wurde 2016 vollständig modernisiert.

Im Erdgeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über einen 6 m² großen Balkon, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WA- Anschluss und WC. Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien.

Die gesamt Anlage wurde 2016 vollständig saniert. Unter anderem wurde ein neues Wärmedämmverbundsystem (EnEV 2009), eine neue Fensterkonstruktion mit Regalelementen, eine Erneuerung der Hauseingangs- und Kellertüren, eine neue Briefkästenanlage, einen Abbruch des Dachstuhls sowie Aufstockung des Dachgeschosses mit neuen Wohnugnen, eine Erneuerung der Hausanschlüsse, eine Erneuerung der Bäder, einen Neubau der Heizungsanlage und eine dezentrale Frischwasserstation.

Ausstattungsbeschreibung

** vollständig sanierte 3 Zimmerwohnung
** Erdgeschoss mit Balkon
** ca. 76,58 qm Wohn- und Nutzfläche
** großzügiges Wohnzimmer
** Küche
** geräumiger Flurbereich
** Abstellkammer
** Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss
** Stellplatz im Freien
** neue Fenster in der gesamten Wohnung
** neue Böden
** neue Heizungsanlage
** Kellerabteil

Diese Wohnung haben wir auch noch mit der gleichen Größe und ähnlichem Grundriss aktuell 3 mal noch zur Verfügung. Eine weitere im Erdgeschoss und zwei im 1. Obergeschoss.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Institutionen und öffentliche Verkehrmittel befindenden sich alle fußläufig entfernt.

** nach Aichach ca. 17Km
** nach Pfaffenhofen ca. 20 Km
** nach Ingolstadt ca. 40 Km
** nach München ca. 70 Km
** zur Autobahnauffahrt A9 ca 24 min.?Km?

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung. Besichtigungen können wir Ihnen jeden Samstag von 12 bis ca. 14 Uhr und Sonntag von 12 bis 14 Uhr anbieten. Bitte um vorherige Anmeldung.

Sie erreichen uns telefonsich von Mo. - So. zwischen 08:00 und 20:00 Uhr unter 089 / 96 19 40-00 oder per e-mail unter: [email protected] .

Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern

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