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*** Erstbezug Haus am See in Zwenkau ***
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 559 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5000.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 559 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Baubeginn erfolgt!
Die Fertigstellung erfolgt durch den Erwerber in Eigenleistung, selbstverständlich ist es auch möglich, das Haus nach einer vorhandenen Baubeschreibung auszustatten.
Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für das Grundstück, die Kosten des Grundstücks bis zur Baureife, Planungs- und Genehmigungskosten und der Rohbau.
In einer ruhigen Nebenstraße in einem neuen Wohnviertel von Zwenkau, entsteht dieser Bungalow - Neubau in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Bis zum Zwenkauer See sind es knapp 400 m fußläufig.
Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks, sind im Erdgeschoss die Nutzflächen untergebracht und auch Wohnräume. Die Wohnräume können als Einliegerwohnung genutzt werden mit separatem Zugang von außen oder über die hausinterne Treppe als Schlafräume, Kinder- oder Gästezimmer. Alternativ ist die Nutzung als Homeoffice oder beliebig als Arbeitsplatz möglich mit oder ohne Parteiverkehr, der dann den separaten Hauseingang nutzen kann.
Der Grundriss im oberen Geschoss ist bereits vorgegeben. Opitmalerweise wird ein Ehepaar, welches auf einer Ebene wohnen möchte, sich hier wohl fühlen.
Bei der Ausstattung steht den Erwerbern selbstverständlich die Auswahl der Materialien zu, vorgegeben ist die Baubeschreibung über die wir gern Auskunft erteilen werden.
Der Garten ist perfekt für die Unterbringung eines Bootes geeignet, da der Garten vom Anliegerweg begehbar ist und nur wenige Meter fußläufig von der Marina entfernt liegt.
Und wer noch kein Boot besitzt, wird den Garten nach eigenen Vorstellungen anlegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights auf einen Blick:
* zauberhafte ruhige Lage wenige Minuten, knapp 400 m fußläufig vom See entfernt
* Garage im Haus
* Abstellplatz und Zugang für Boot auf das Grundstück möglich
* hochwertige Ziegelmassivbauweise
* Großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche, und separatem Esszimmer
* Bad mit Fenster,
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
* 1 Balkone mit freiem Blick nach Süden, das Grundstück davor ist nicht bebaubar
+ 1 Balkon nach Norden /Westen ist teilüberdacht, auf diesem Balkon scheint die Abendsonne, er ist vom Wohnzimmer aus begehbar
* 2 Kinder- oder Gästezimmer im Erdgeschoss der Hanglage
* alternativ als Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich nutzbar
* Kamin für feste Brennstoffe im Wohnbereich vorgesehen
Lage
Zwenkau, ein guter Ort zum Leben, der schon vor Tausenden Jahren besiedelt war, wie sich bei den Ausgrabungen und Schürfungen des Tagebaus herausstellte und heute auf dem Erkundungspfad an der Marina nachzulesen ist.
Nachdem 1999 der Tagebaubetrieb eingestellt wurde, entwickelte sich die Kleinstadt zu einer TOP modernen, prosporierenden Reißbrettstadt entlang an dem ehemaligen Abbaugebiet. Die Abbauflächen des Tagebaus wurden im Rahmen der Entwicklung des Neuseenlandgebietes von Leipzig bis zum Jahre 2007 geflutet. Mit seinen 9,70 Hektar Wasserfäche ist der Zwenkauer See das größte Gewässer des Gebietes. Die Marina ist bereits fertig gestellt, Anlegestellen für Boote stehen zur Verfügung.
Eine bestens auf prominete Bewohner und Besucher ausgerichtete Infrastruktur wurde geschaffen. Zahlreiche Restaurants laden mit Köstlichkeiten ein, ein Beachballstrand, Liegewiesen, Sandstrand, Spielplätze, Fuß- und Radwege um den See herum wurden angelegt.
Es ist eine Verbindung zu den Markkleeberger Seen geplant, somit wäre dann auch die Anbindung auf dem Wasserweg bis in die Leipziger Innenstadt gegeben.
Da nicht jeder mit dem Boot in die Stadt möchte, gibt es eine Busnahverkehrsanbindung und die hervorragende Anbindung an die A 38, B 2, B 75 und B 186.
Im Ort, in dem heute ca. 8.800 Einwohner leben, sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkausmöglichkeiten vorhanden. Klein-und mittelständische Gewerbebetriebe haben sich neu angesiedelt. Der weit über die Leipziger Gegend hinaus bekannte Freizeitpark "Belantis" liegt nur wenige Kilometer entfernt, an der Nordspitze des Zwenkauer Sees.
Sonstige Angaben
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Expose` ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, nicht vergessen- Ihre Telefonnummer-. Vor dem aufwendigen Versenden und Lesen weiterer Unterlagen ist ein klärendes Telefonat oft sehr hilfreich und schnell erledigt.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Sachsen