Möbliertes Haus am See - Natur pur!

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 2.670,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 361.35 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hell und freundlich empfängt einen dieses kleine und leuchtend gelbe Einfamilienhaus. Die Lage der Immobilie weist eine absolute Seltenheit auf und zeichnet sich durch den angrenzenden See aus. Diesen betritt man direkt über den hauseigenen Steg.

Als Hauptwohnsitz oder zur Entspannung am Wochenende - hier kann man die Natur genießen!

Auf der Seeseite befindet sich ein separat zugänglicher Stauraum.
Auch die Heizungsanlage befindet sich in einem abgetrennten Raum.
Das Haus wurde 2012 modernisiert. Es wurde ein neuer Heizkessel eingebaut, die Heizkörper und die Elektroinstallation erneuert.

Platz für PKW´s bietet sich direkt vor der Haustür, sowie links neben dem Haus auf einem befestigtem Weg am Hang.

Ausstattungsbeschreibung

Empfangen wird man hier in einem kleinen Flurbereich mit hellen Terracotta-Fliesen und einer Garderobe.
Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum Dachboden, in Form einer ausziehbaren Treppe.

Schwenkt man den Blick nach rechts, schaut man in das helle Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen. Hier wurden 2012 neue Landhausdielen verlegt, welche dem Raum einen rustikalen Charm verleihen. Zur Einrichtung dieses Raumes zählen u.a. ein Sofa, ein Couchtisch, eine weiße Holzvitrine und ein Regal mit Musikanlage.

Durch den Wohnbereich gelangt man in den traumhaften, lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher mit einem großen Holztisch ausgestattet ist.
Von hier aus genießt man einen eindrucksvollen Blick über den See.

Im Erdgeschoss befindet sich auch die kleine, voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Spülmaschine, amerikanischem Kühlschrank, Ceranfeld, Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen uvm.

Von hier aus gelangt man über eine kleine Holztreppe in den unteren Bereich, welcher 2 Schlafräume vollständig ausgestattet mit Betten und Kleiderschrank umfasst. Selbst bei sehr hohen Außentemparaturen ist es im unterem Bereich angenehm kühl.

Das Vollbad ist 2012 modernisiert worden und mit neuem Fußbodenbelag und Sanitärobjekten ausgestattet.

Hier unten befindet sich ein zweiter Ein- bzw. Ausgang, welcher direkt zum See führt.
Es ist nicht außer Acht zu lassen, dass man aus jedem Zimmer einen tollen Blick aufs Wasser hat.

Nebenkosten betragen mtl. € 140,- inkl. Gartenarbeiten und Wartung und Instandhaltung der Biokläranlage. Öl, Frischwasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Lage

Achterdeich - Stelle

Der Achterdeich beginnt im Norden an der Elbe und führt in Richtung Süden bis hinter Stelle. Im Westen, hinter dem Deich, befindet sich das Naturschutzgebiet "Untere Seeveniederung". Die Grünlandflächen werden größtenteils landwirtschaftlich genutzt. Das Feuchtwiesengebiet weist einen großflächigen Bestand von Schachbrettblumen auf, der zur Blütezeit im Mai viele Besucher anlockt. Zahlreich verschiedene Wiesenvögel haben hier ihr Brutgebiet. Durch die Baggerseen mit den angrenzenden Röhrichten haben Besucher Gelegenheit, auch eine reiche Wasservogelwelt zu beobachten.

Der Ort Stelle bietet in familienfreundlicher Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Stelle verfügt zusätzlich über einen eigenen Bahnhof.
Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne und abwechslungsreiche Umgebung. Über die Autobahnanschlüsse Maschen und Winsen/West sind Hamburg und Lüneburg jeweils in nur ca. 20 Min. zu erreichen. Insbesondere für Pendler stellt der Standort eine hervorragende Alternative dar. www.gemeinde-stelle.de

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 361,35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Sie sind herzlich eingeladen dieses Unikat mit uns zu besichtigen!

Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kaution: 3 Kaltmieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

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Widerrufsbelehrung

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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1