Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Enzkreis
"Wunderschöne und große Doppelhaushälfte in Friolzheim"
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 284 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 284 m²
Zimmer: 6,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine ganz besondere Doppelhaushälfte. Diese individuelle und sehr großzügig gehaltene DHH wurde 1998 in massiver Bauweise erstellt hierbei wurde an alles gedacht.
So steht im Untergeschoss ein großer Keller, ein separater Waschraum und der Heizraum zur Verfügung. Das über 40qm große, mit ausreichend Tageslicht und direkten Zugang in den Garten versehene Zimmer rundet das UG erstmal ab.
Im Erdgeschoss ist der fast 60qm große Wohnbereich ein echtes "Highlight". Dazu die offene und moderne Küche, ein Traum. Zudem bildet der wunderschön eingewachsene Garten das "Sommerzimmer".
Dem nicht genug im EG. Ein Duschbad, sowie ein sehr gut nutzbares Zimmer (z. B. ideal als Büro) und der direkte Zugang von der Garage in das Haus, einfach unschlagbar.
Das sehr großzügige und stilvoll eingerichtete Tageslichtbad, 3 große Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer stehen für geräumiges wohnen, ohne Platzmangel im OG. Der Balkon vom Schlafzimmer mit Blick auf die Felder rundet das angenehme Wohnambiente vollends ab.
Dem nicht genug, folgt das ausgebaute Dachstudio. Die Nutzungsmöglichkeiten sind in dem hellen Raum sehr vielfältig.
Vor dem Haus stehen zusätzlich zur Garage zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Alles in allem erwartet Sie hier ein individuelles Haus, mit Stil und Ambiente.
Ausstattungsbeschreibung
- voll unterkellert
- 122 m² Gartenfläche
- moderne und offene Einbauküche
- Fliesenboden im EG
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- einheitlicher Laminatboden in allen weiteren Räumen
- Großes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC
- Markise auf der Terrasse
- Heizstrahler auf der Terrasse
- geflieste Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Elektrisches Garagentor
- geflieste Kellerräume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Die DHH liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem schönen Wohngebiet, in dem man die Autobahn nicht hört.
Friolzheim liegt am östlichen Rand des Enzkreises, inmitten der idyllischen Landschaft des Heckengäus. Früher in West-Ost Richtung langgestreckt, heute durch Neubaugebiete in nördlicher und südlicher Richtung abgerundet.
Verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 gelegen (1,5 km zur Ausfahrt Heimsheim), bietet Friolzheim als Unternehmensstandort wie auch als Wohnort entscheidende Vorteile.
In den letzten Jahren wurde durch Baulandumlegungen Platz für Wohn- und Gewerbegebiete gewonnen. Inzwischen bieten mehr als 300 Gewerbebetriebe den Menschen an ihrem Wohnort Arbeit. Zusammen mit den Nachbargemeinde Mönsheim betreibt Friolzheim ein florierendes und vor einem weiteren Ausbau stehendes Gewerbegebiet Großzügige und moderne Sportanlagen, Tennisplätze und mehrere Kinderspielplätze stehen für Sport und Spiel zur Verfügung, auch bestehen Möglichkeiten zum Kegeln, Skaten oder Boulespielen. Vielfältige und äußerst aktive Sport, Musik und Kulturvereine bieten sich zur Freizeitgestaltung an, als auch der Golfclub ins Mönsheim (ca. 2 km).
Es existieren vier Krippengruppen, auch mit Ganztagesbetreuung, für die Betreuung von Kindern ab einem Jahr, eine Ganztagesbetreuung sowie im Bereich der Grundschule eine ganztägige Hortbetreuung.
Die Städte Pforzheim (12 Kilometer) in der Region Nordschwarzwald sowie Leonberg in der Region Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht. Zum Internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 20 Fahrminuten.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Leonberg und Rutesheim (S-Bahn Richtung Stuttgart und Weil der Stadt), Pforzheim (Fern- und
Regionalbahnhof) je ca. 15 Kilometer sowie Vaihingen an der Enz (IC/ICE Halt) ca. 25 Kilometer.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonsicher Absprache mit unserem Büro.