Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dortmund
Schöne große Doppelhaushälfte in TOP *** Lage (Sackgasse) in Dortmund Oespel
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 219 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: nein
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 219 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte wurde 2007 durch unser Unternehmen an eine bestehende Bebauung angebaut. Die rechte DHH ist im Jahr 2007 nach der Fertigstellung direkt verkauft worden. Die in unserem Besitz verbliebene und seit dem 01.01.2008 an eine Familie vermietete DHH verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer und 1 Gäste WC. Somit bietet dieses Haus alle Möglichkeiten zum perfekten Wohnen.
Die Mieteinnahme beträgt 13.200,- € (Kaltmiete) im Jahr. Somit eignet sich das Objekt perfekt als Kapitalanlage !
Die Küche und alle Badezimmer inkl. Gäste WC sind gefliest, die restlichen Räume und Flure besitzen einen hochwertigen Meister-Laminatboden. Großzügig geplante bodentiefe Fensterfronten sorgen dafür, dass das Gebäude immer lichtdurchflutet ist.
Das Gebäude wurde nach den Forderungen der EnEV 2007 erbaut und verfügt neben einer modernen Gasbrennwertanlage der Fa. Vaillant über eine Fußbodenheizung im Bad und über ein modernes Wärmedämmverbundsystem als Außenputz. Die engobierten Tondachziegel sowie die modernen Veluxfenster sorgen für eine langlebige und wertstabile Außenhülle des Gebäudes.
Die schöne ca. 30 m² große Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zudem kann der Garten als Spielfläche für die Kleinen genutzt werden. Das Grundstück ist zu allen Seiten von weiteren Gärten umgeben. Eine wunderbare grüne Weite ist das Ergebnis, die es so wohl nicht mehr oft gibt.
Lage
Dieses Einfamilienhaus ist zentral im Dortmunder Süden, Stadtteil Oespel gelegen. Die schnelle Anbindung an die A40 und die A45 machen die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. In Dortmund Oespel sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen direkt vor Ort.
Zur Universität sind es nur wenige Minuten. Daher gehört Oespel mit zu den besonders attraktiven Ortsteilen der Stadt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über einen Keller mit 2 separaten Räumen. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die geflieste Küche, ein Abstellraum und ein Gäste WC mit Fenster angeordnet. Über die Treppe mit Buchenstufen gelangt man in das Obergeschoss in welchem sich zwei großzügige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche und Fenster befinden. Über eine weitere Treppe gelang man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Natürlich gibt es auch in diesem Geschoss ein Badezimmer mit Dusche.
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.
Bürozeiten:
Mo.-Do.: 08:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 08:00 - 14:00 Uhr
Telefon. 02941-2716020