Hereinspaziert!! Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage für große Familie

Kaufpreis: € 284.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 890 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 890 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück in Kummerfeld liegt in der Nähe der Stadtgrenze zu Pinneberg. Auf den ersten Blick fühlt man sich in dem Garten, wie im Märchen Dornröschen. Das sehr großzügige Haus ist an der Fassade mit wilden Wein bewachsen und schlummert vor sich hin.
Für eine große Familie bietet das Haus sehr viel Platz. Es besteht aus insgesamt 6 Räume plus einer Wohnküche (mit zusätzl. Kaminofen), Bad und WC, sowie einen Abstellraum. Insgesamt wohnen sie dort auf ca.160qm Wohnfläche. Der Garten bietet neben dem vorhanden Blockhaus für Gartengeräte, Werkstatt, Radabstellmöglichkeit, auch noch eine Menge Platz für Kinderspielsachen. Eine Schaukel ist bereits vorhanden.
Das ursprünglich kleine Haus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 94/95 entkernt und die Fenster, Heizung wie auch sämliche Installationsleitungen wurden erneuert. Das besondere ist, der Eigentümer kommt vom Bau und hat das Haus planerisch wie auch die Substanz optimiert.

1998/99 wurde das Haus mit einem großzügigen Anbau erweitert. Dort ist der Hauseingang mit Windfang und es befinden sich ein großzügiger Flur mit Treppenaufgang. Auch das süd-/westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und im Zwischengeschoss zwei große Schlafzimmer zur sehr ruhigen Gartenseite sind im neuen Teil untergebracht.

Der sogenannten Altbau ist voll unterkellert und trocken. Eine Sauna, ein Wasch-und Trockenraum, ein Vorratskeller, sowie ein weitere Raum (derzeit Ruheraum für Sauna) ist dort vorhanden.
Im Erdgeschoss ist die großzügige Wohnküche, ein Büro, das Bad und ein WC.
2 Zimmer zum Schlafen, oder zum Rückzug bieten ausreichend Platz im Dachgeschoss. Möglich wäre auch noch ein zweites Bad im Dachgeschoss.

In den letzten Jahren konnte der Eigentümer nur noch mit Hilfe seinen Garten und das Haus pflegen, da er gesundheitlich beeinträchtigt ist und deshalb sind einige Schönheitsreperaturen wie Maler-und Gartenarbeiten noch zu erledigen.
Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt

Ausstattungsbeschreibung

Zimmeraufteilung:
EG:
Wohnzimmer ca.30qm
Terrasse ca.5qm (1/3 angerechnet)
Windfang ca.3qm
Flur ca.6,75qm
Wohnküche ca.26qm
Bad ca.7,5qm
WC 3qm
Flur (Altbau) ca.8,3qm
Büro ca.8,3qm

1.Obergeschoss/Zwischengeschoss
Schlafzimmer 1 ca.14,5qm
Schlafzimmer 2 ca.17qm

Dachgeschoss
Schlafzimmer 3 ca.15qm
Schlafzimmer 4 ca. 8,6qm
Flur 7,2qm

BODENBELÄGE:
Windfang, Flur, Bad, Küche sind Fliesenböden.

Essbereich in der Wohnküche, und beide Schlafräume im Zwischengeschoss sind mit Korkparkett verlegt.

Wohnbereich ist mit einem Holzparkett verlegt.

DG-Bereich ist mit einem Teppich ausgelegt.

Lage

Das Haus liegt zurückgesetzt von der Prisdorfer Str. in Sichtweite zur Schule.
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zur Stadt Pinneberg oder auch nach Hamburg (DB-Regiohaltestelle in Prisdorf) können mit dem Rad in ca. 5-7 Minuten erreicht werden. Ein zweites Auto ist deshalb nicht zwingend notwendig.

Sonstige Angaben

RUFEN SIE UNS AN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM TOLLEN HAUS UND EINEN AUSSERGEWÖHNLICHEN GARTEN!

AMKOMMENDEN SAMSTAG DEN 08.10. von 15 - 16.30 Uhr können Sie sich bei einer OFFENEN BESICHTIGUNG über das Haus informieren und alles live erleben!

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen