schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage für die junge Familie

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 125.67 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 348 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125.67 m²

Grundstück: ca. 348 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wollen auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht verzichten, aber dennoch mit Ihrer Familie im Grünen wohnen?

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Sie betreten Ihr neues Heim über eine Diele, von der aus Sie in alle Räume im Erdgeschoss gelangen. Gleich rechts ist der Hauswirtschaftsraum, praktisch mit einer Aussentür, die zum Carport führt - ideal für das Verstauen der Einkäufe. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zum Kochen gehts nebenan in die Küche mit einer hellen, modernen Einbauküche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden oder der Familie braucht.
Über den Flur betreten Sie den großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Ein großes Fenster sowie eine doppelflügelige Terrassentür lassen viel Licht herein.
Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der überdachten Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum für gemütliche Barbecues mit ausreichend Platz für Ihre Gäste verwandelt.
Für Ihre Gäste steht eine separate Gäste-Dusche mit wandhängendem WC, Waschtisch und Urinal zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer sorgen für kuschelige Wärme, Flur und Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-Dusche verfügen über Heizkörper. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen gefliest.
Eine helle Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Neben 2 Kinderzimmern und dem Schlafzimmer befindet sich hier das deckenhoch geflieste Vollbad mit einer Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Schlafzimmer, Flur und ein Kinderzimmer sind mit Eiche Echtholz-Parkett ausgelegt, das 2. Kinderzimmer hat einen Teppichboden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum, von dem aus eine Treppe in den ausgebauten Dachboden führt. Mit Ausnahme der Dachflächenfenster haben alle Fenster Außenrolläden. Zusätzlich zu dem seitlichen Carport gehört zu dieser Immobilie ein weiterer PKW-Stellplatz. Gartenmöbel finden in einem kleinen Gartenhaus Platz. Der kleine Schuppen am Carport bietet weiteren Stauraum für Gartenutensilien. Das Haus ist verklinkert mit einem hübschen, roten Klinker.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle
Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum mit Aussentür zum Carport
Gäste-Dusche mit wandhängendem WC, Waschtisch und Urinal
3 Zimmer im Dachgeschoss, davon 2 mit Eiche-Echtholzparkett
Vollbad mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
Abstellraum
ausgebauter Dachboden
3-fach verglaste Kunstoffenster und -türen
Aussenolläden mit Handkurbel
geflieste Terrasse mit Glasüberdachung
Carport mit Schuppen und PKW-Stellplatz
Gartenhaus

Lage

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte in Stellau liegt in einer ruhigen Wohngegend, größtenteils geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit schön angelegten Grundstücken.
Stellau ist mit 1120 Einwohnern vor Stemwarde mit etwa 500 Einwohnern der zweitkleinste Ortsteil von der Gemeinde Barsbüttel
und konnte sich seinen dörflichen Charakter bewahren. Da das Angebot für Kinder groß ist, ist Stellau besonders beliebt bei Familien. Es gibt die Krümelbande mit Elementarbereich und Krippengruppe. Spielplatz, Jugendclub im Ex-Feuerwehrhaus, Sport und Feuerwehr stehen für Spaß. Von Stellau starten die Busse zur Willinghusener Grundschule, zur Erich Kästner Gemeinschaftsschule und den Sportanlagen in Willinghusen.

Reetdachhäuser wechseln ab mit modernen Neubauten. Viel Grün finden Spaziergänger in der nahen Feldmark, wie gemacht für Wildtierbeobachtung oder um den Blick entspannt schweifen zu lassen.

Barsbüttel ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und hat ca. 12.500 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn.

Barsbüttel ist durch die Bundesautobahnen 1 (Oldenburg in Holstein - Saarbrücken) und 24 (Hamburg - Berlin) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Ein direkter Autobahnanschluss an die A 1 wurde im Oktober 2005 im Zuge des Baus des Gewerbegebietes Nord fertiggestellt. Die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen, die historische Altstadt Lübecks in ca. 40 Minuten.

Der HVV betreibt in Barsbüttel drei Buslinien. Die Linien 337 und 737 fungieren als Schulbusse, die Linie 263 verbindet Stapelfeld und die Ortsteile Stellau, Stemwarde, Willinghusen und Barsbüttel über Hamburg-Jenfeld mit dem Wandsbeker Marktplatz (U-Bahnhof Wandsbek Markt).

Die Gemeinde Barsbüttel verfügt über zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Erich Kästner Gemeinschaftsschule). Außerdem ist eine 1957 gegründete gemeindeeigene Volkshochschule mit einem Angebot von über 100 Kursen zur Weiterbildung und Freizeitgestaltung sowie eine private Musikschule vorhanden.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (EDEKA/ALDI) liegen in unmittelbarer Nähe. Apotheken sowie Ärzte (Allgemeinmedizin, Kinderarzt, Orthopäde) sind ebenfalls im Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 137,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen